Participaciones del usuario Josasa - Hipotecas

Foro:

Josasa 23/04/11 02:03

Ha respondido al tema Cancelar creditos y saldos pendientes de tarjeta

a ver refinanciar tarjeta y pretamo personal a 30 años como apunta Jex71, digamos que no es la mejor solucion; no entra dentro de mi cabeza; entiendo que el consumo debe financiarse, si se hace, a un tiempo como maximo igual a la duracion del bien. Siguiendo tambien en la linea de lo que comenta Jex71, lo mas normal que despues de una refinanciacion, con el tiempo vuelvan a añadirse tarjetas y mas prestamos personales de consumo; dicho todo esto, si en tu caso eres consciente de lo que haces y como dices eres muy responsable, evitaras tropezar de nuevo con la misma piedra y saldras adelante; animos.

Josasa 23/04/11 01:55

Ha respondido al tema Sacarse de encima al banco

es que dependiendo de la deuda, ni malvendiendo puedes solucionarlo; en cuanto a que el estado lo financie, depende de si el deudor ha tenido un tropiezo o bien es un vividor y un derrochador.

Josasa 23/04/11 01:53

Ha respondido al tema Qué ocurre si se ejecuta el préstamo hipotecario y la deuda es menor a la tasación?

si la finca sale a subhasta publica por sentencia judicial, el importe que perciba la entidad financiera, es la que el pujante ofrezca, que no tiene que ser la misma que la tasacion, por lo cual puede darse que tu amigo puede verse en la situacion de que en subhasta la casa se ha adjudicado por un importe inferior a la deuda bancaria, con lo qual continuaria teniendo un debito con el banco.

Josasa 22/04/11 01:59

Ha respondido al tema Cancelar creditos y saldos pendientes de tarjeta

yo creo que el problema real lo planteas tu mismo, cuando dices que: "......es cierto, si sumo lo que pago de credito personal + tarjeta + cuota hipoteca sobrepaso casi mi sueldo"; eso sencillamente quiere decir que no te puedes endeudar con la hipoteca, ya que en tu caso, como tu mismo dices necesitaras casi al 100% de tu sueldo, cuando lo razonable seria situarse alrededor de un 30/35%.

Josasa 20/04/11 19:15

Ha respondido al tema ¿Algún motivo de por qué la mayoría prefiere amortizar en plazo y no en cuota?

creo que se debe sencillamente a que si se reduce tiempo, el esfuerzo a realizar para pagar el credito parece mas cerca de su fin, y mientras se pueda asumir la cuota, es una opcion valida si más no para la mente de cada uno.

Josasa 19/04/11 22:07

Ha respondido al tema Sacarse de encima al banco

ojo que con esta regla de tres, todos los que tienen hipotecas que no pueden pagar, y cito textualmente: ".... si entra en crisis de liquidez tiene que malvender su pasivo para conseguir efectivo"

Josasa 17/04/11 00:48

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

no son los casos que nos ocupan? si cuando se firmo la hipoteca se acepto el suelo del 3, de que engaño estamos hablando? cualquiera podia acudir a una entidad que no tuviese suelo, no? o sea que si yo acepto un suelo y ahora veo que me he equivocado, la culpa es del banco no mia? yo no tenia la opcion de rechazar al banco en cuestion? te puedo asegurar que si, yo no tengo suelo, crees que soy una excepcion? dicho esto, si hay sentencia, pues a cumplirla.

Josasa 17/04/11 00:21

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

profundizo un poco mas, una entidad que supuestamente hubiese negociado un suelo del 3 y un techo del 7, mantendria este equilibrio del que hablas?

Josasa 15/04/11 23:03

Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora

Ya hace algun tiempo, pero cada vez mas, los seguros van ligados a la hipoteca que es bonificada; en funcion de los productos que contrates, tienes mas rebaja de diferencial, cuando los anulas te vuelve a aumentar el diferencial, es automatico.

Josasa 15/04/11 23:00

Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora

A ver, los creditos hipotecarios sean de la entidad que sean, no han de ser precisamente malos; el unico requisito es una buena negociacion de las condiciones para no tener sorpresas en el futuro, no hay mas.