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Participaciones del usuario joanbe

joanbe 17/10/24 22:51
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Los impuestos son sobre el incremento de valor entre la fecha de adquisición y los de "venta" o extinción de condominio, no sobre el valor íntegro de la transacción.Se tributa menos en extinción de condominio que en compraventa. Es indiferente la vinculación del tercero en la extinción del condominio ya que no pinta nada en ello.Si se valora correctamente, la compraventa del 25% no pagaria el impuesto municipal sobre IVT, comunmente llamado plus valía.Al hacer la hipoteca podría entrar la novia si se hace por el 50% que se paga por extinción de condominio. Si no se dispone de liquidez para escritura de extinción del condominio y el saliente no acepta cobrar en diferido, el tema de escrituras se complica y convendría consultar con notaria o mejor un abogado pues el banco puede poner peros para una hipoteca con esas condiciones.
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joanbe 17/10/24 22:48
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Los impuestos son sobre el incremento de valor entre la fecha de adquisición y los de "venta" o extinción de condominio, no sobre el valor integro de la transacción.Se tributa menos en extinción de condominio que en compraventa. Es indiferente la vinculación del tercero en la extinción del condominio ya que no pinta nada en ello.
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joanbe 15/10/24 17:35
Ha respondido al tema Banco pide el testamento
Es una más de las incongruencias de la muy mejorable ley de protección de datos.El banco debe cumplir obligación con herederos y para ello exige testamento, donde aparecen datos privados del fallecido que para nada son de su incunvencia además de datos de herederos que ni son clientes ni tal vez tengan que llegar a serlo.
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joanbe 12/10/24 10:56
Ha respondido al tema Allianz no me devuelve mi prima por coche vendido
Te puede exigir el pago del recibo devuelto por no haber avisado un mes antes de la fecha de vencimiento.Puedes buscarte otra aseguradora, teniendo dos seguros sobre el mismo vehículo, o comunicando fehacientemente tu deseo de dar de baja el seguro inicial con fecha tal, a pesar de que te puedan exigir el pago de la prima de este año.
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joanbe 10/10/24 21:03
Ha respondido al tema Transportistas y ventas a distancia
No conozco norma alguna que regule este aspecto, salvo lo que establezca el contrato en el pedido. Todo son costes en tiempo y, a veces, esfuerzo físico que hay que remunerar.No es igual descargar un palé con varios sacos de cemento y ladrillos "a pie de calle" que subirlos al 3º2ª, y más sin ascensor. O un tresillo o un armario.
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