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Participaciones del usuario joanbe

joanbe 21/05/24 00:09
Ha respondido al tema Compra venta segunda vivienda no residencia habitual.
Igual es un malentendido sobre el IMIVT o IIVTNU, plusvalia municipal.No se pagaria si se vende por el mismo valor que se adquiere, por lo que no hay "plusvalia". Se tributa sobre la diferencia entre un precio y otro, similar al IRPF.
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joanbe 18/05/24 10:29
Ha respondido al tema Bonificación de hipoteca por seguro hogar
Seguimos con las mismas. ¿Qué pone exactamente tu escritura?Eso de que "La aceptación por el prestamista de una póliza alternativa, distinta de la propuesta por su parte, no podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo" deberá fijarlo un juez, pues las condiciones suelen ser x% con seguro obligatorio libremente contratado y x% menos y% si contratas el del banco. Eso no es empeorar condiciones si no "mejorarlas" por vinculaciones.
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joanbe 08/05/24 23:28
Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??
Coincidiendo con @w-petersen , es exigible la llamada "declaración de herederos y acceptación de herencia". No basta que vaya yo al catastro y le diga al funcionario que soy el único heredero. Él desconoce los pormenores que puede tener una herencia, impugnaciones, deudas pendientes, cargas de la propiedad, embargos, etc.Hay que justificar el pago del ISD antes de inscribir cambio en el registro de la propiedad, declarar cambio de titular en ayuntamiento para cambiar ibi y entonces es cuando se actualizará el catastro que es un simple registro adminitrativo. 
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