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Contenidos recomendados por Jabarrio

Jabarrio 23/11/23 18:19
Ha respondido al tema No devuelven arras
Hola,Pero siempre se puede retener y pagar. De hecho cuando hay muchos ibis es de las pocas fórmulas que se pueden dar.Saludos
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Jabarrio 19/11/23 19:54
Ha respondido al tema Contrato de reserva, pago en metalico?
Hola,A mi me puedes dar también 3000 euros en metálico si quieres mientras arreglo una incapacitacion en el juzgado de un primo mío que también es propietario.Es que no entiendo ni entenderé porque con tanto buen rollo que hay entre vosotros, la inmobiliaria y el que van a incapacitar no se hace un contrato sin poner la pasta.Saludos 
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Jabarrio 11/11/23 16:53
Ha respondido al tema Compra vivienda
Hola,Yo soy fiel a mis principios y dire siempre que esta fenomenal el señalizar y dejar unas arras para que aquello tenga una cierta seriedad pero os puedo jurar que nunca entendere como alguien se plantea ni tan siquiera un momento en darle 20k en efectivo a un "desconocido" con problemas economicos.Que se que hay leyes y normas y tribunales pero coño que 20k son un pasturrial y cuando salga el juicio si pasa algo.....Mi idea de tio poco oportunista, te divorcias si es el motivo o resuelves tus problemas y dentro de unos meses buscas casa a buen precio pero vamos que esto te lo digo yo y seguro que si tienes padres espero que asi sea ellos te lo dicen que hay mucho geta por la vida.Saludos
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Jabarrio 11/11/23 12:09
Ha respondido al tema Falta una referencia catastral en el registro - Registro de la propiedad
Hola,Dando la razon a Petersen que es posible que se de, solo entiendo que se de eso debido a:1- Tenemos una finca conocida como rustica "no urbanizable" con su referencia catastral y su registro, catastro da la representacion grafica y registro la descripcion literar con sus linderos a efectos son iguales.2- Si se hace cuarto de aperos, labranza o cualquier otra cosa necesaria para esa finca rustica y la explotacion o no de lo que contenga se informa a registro para que de las tipicas descripciones de finca con una construccion en su interior.3- la gente se viene arriba y se hace un castillo, catastro te hace la fincar urbanizable (te la hacen ellos porque asi cobran mas) pero mantienen referencia.4- Como se pagan impuestos por referencia catastral te quejas y entonces te dan otra referencia y cominzas a pagar dos ibis. O simplemente pediste los permisos de obra en el ayuntamiento de turno para hacer una casa y el ayuntamiento te los concedio, no obstante entiendo que al realizar el fin de obra el registro contaria con esa referencia catastral.Esto para una persona como yo, si estar muy puesta en la materia me parece raro aunque despues de llamar es posible, he llamado a una persona que es mas ducha en la materia y me ha dicho que es factible que se de el caso. Por lo que vuelvo a decir lo que dije que vayas al registro y te comenten ya que no veo posible que haya referencias catastrales por herencias, tambien puedes llamar a efectos al catastro y sobre todo irnos comentando que te dicen.Gracias por compartirSaludos
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Jabarrio 27/10/23 06:55
Ha respondido al tema Proindiviso con anotación de embargo y deudor insolvente
Hola, Se puede hablar con el banco sin problema, algún abogado puede negociar una quita de esa deuda pero pagarse se tiene que pagar ya que se pueden ver porrogas en las anotaciones hasta el infinito.Lo peor que hay es cabrearse por algo que ya está hecho.Supongo que en caso de adjudicación de la parte embargada a un tercero se podrá dar el retracto y comprar la misma que seguro.Esto lo he añadido depues de leer lo del geta con sus hijos. Tiene que tener claro que en la situación en la que están de tener un inmueble  con un embargo no beneficia a nadie, tampoco a sus hijos que no están en posición de exigir nada y mucho menos a los otros copropietarios ya que los inmuebles embargados generan rechazo por parte de los compradores, fundamentalmente porque son difíciles de comprar con financiación.Yo iniciaría negociacion con la entidad bancaria para ver si están dispuestos a negociar una quita, tampoco para ellos es buen negocio tener ese lastre y aunque duros por fuera seguro que están deseando quitarse el problema. Si sale bien hasta los hijos del deudor se pueden sacar algo de dinero eso si después de cubrir su deuda.Hablar con un abogado puede dar algo más de luz a la situación.Saludos
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Jabarrio 18/10/23 08:12
Ha respondido al tema Conseguir hipoteca. Qué se puede conseguir.
Hola,A dia de hoy ningun banco financia trabajadores temporales, menos con una duracion de contrato de 1 año a menos que sea en sector publico. Con respecto a los ingresos cuando el Euribor estaba en negativo y la inflacion en un 2% las entidades bancarias consideraban que el salario minimo financiable estaba en 600 € (la desaparecida Liberbank) a si no recuerdo mal 900 € con lo que el neto que tienes actualmente es insuficiente para cubrir la hipoteca y tus gastos cotidianos.En el caso de la hipoteca hablamos que estresando la cuota, que un banco va a considerar aproximadamente un 5 a 5,5% de tipo de interes para estudio te sale que la hipoteca es 245,28 € que es un 29% y eso esta bien pero y hay un gran pero, muchas entidades bancarias tienen un gasto minimo establecido al mes por persona alrededor de 700-1200 euros/mes dependiendo de provincia de compra, al querer algo en 54.000 entiendo que sera alrededor de 700 con lo que tus gastos se van al 110% y la operacion no es viable.Tambien comentar que con la coyuntura actual es complicado que los bancos se mojen y financien a un solo titular, ya en 2019 con el cambio de ley hipotecaria se comenzaron a diseñar hipoteas o criterios para que las hipotecas fueran concedidas a dos titulares.Recomendarte que vayas a tu propio banco que es el que mejor te conoce a ver que te dicen, fuera de tu entidad lo veo complicado.Saludos cordiales
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Jabarrio 14/10/23 08:46
Ha respondido al tema Que hacer para reforma???
Hola,Efectivamente si ING te da la hipoteca por 50k pues los pides y el sobrante lo devuelves.Hay entidades más baratas que INGsaludos 
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Jabarrio 13/10/23 20:10
Ha respondido al tema Que hacer para reforma???
Efectivamente,Hay numerosas hipotecas en el mercado para financiar proyectos con garantía de inmueble, financiar una reforma con la garantía de la vivienda suele gustar bastante a los bancos debido a que la vivienda es una garantía que tras reforma se revalorizar.Saludos 
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