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Contenidos recomendados por Jabarrio

Jabarrio 02/01/24 10:47
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola,El maravilloso mundo de la VPO y los chanchullos que encierra.Permiteme preguntar como diste las arras, a mata martillo?, hay algun documento que lo indique?, de los dos contratos sobre la vivienda cuantos tienes?Saludos
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Jabarrio 02/01/24 10:19
Ha respondido al tema Compraventa inmueble. Vendedores solicitan 90 dias para dejar piso despues de escriturar.
Hola,Yo soy un autentico defensor de un NO PRECARIO, jamas y digo jamas he ido a la panaderia he pagado el pan y me he ido con las manos en los bolsillos.Y como yo suelen pensar los bancos si hay hipoteca, si te doy dinero y no tomas posesion porque se firma un precario hay riesgo de que no tomes posesion de la vivienda y que este prestamo se pueda dejar de pagar por lo que no se concede hipoteca.Si estableces un alquiler pues lo tienes peor ya que si le comunicas al banco que alquilas diran que entonces te conceden un menor importe en menor plazo y peores condiciones. Si conceden ya que comprar para alquilar es invertir y los bancos que te hagas rico con su dinero lo llevan mal.Ademas si pones un alquiler de 3 meses no es garantia de que se vayan a los 3 meses ya que si no lo hacen lo unico que incumplen es un contrato, imagina si es complicado echar a los inquilinos que no pagan echar a unos que pagan.Que es facil y comodo para todas las partes el firmar un contrato de compra, sacudes 20 k de arras y las consignas en notaria 3 o 6 meses tiene un precio bastante economico y os veis en julio en notaria, obras de la casa acabadas y ya no hay coles.Saludos
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Jabarrio 06/12/23 13:53
Ha respondido al tema Compra de casa con dos referencias catastrales
Hola,Eso son dos casas de toda la vida, casa A con referencia catastral de A y nota simple de A y casa B con las cosas de la casa B. En esto decir que A+B no son CSi compráis al contado no hay problema pero con hipoteca el problema es infinito porque hay dos casa y al no estar diferenciadas a ver como separas en caso de problemas.Saludos 
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Jabarrio 06/12/23 02:59
Ha respondido al tema Duda Hipoteca - Abanca
Hola,Las reformas de otro tienen su aquel, las propias son un castigo.No obstante solo busco el dinero y que el cliente no tenga problemas para finalizar la obra sin tener que suplicar al banco una ampliación del crédito.Saludos 
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Jabarrio 03/12/23 11:11
Ha respondido al tema Vender vivienda con poder notarial
Los notarios se pueden enviar esa documentación a través de plataforma notarial parecida a ancer que es por donde se envía la documentación de la hipotecas y te evitas da un poder a alguien que tiene intereses en que se venda esa vivienda.En la plataforma el notario A envía la documentación al notario B que es donde tu ratificas la venta. En la pandemia se hacía habitualmente por existir problemas de movilidad.Saludos
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Jabarrio 03/12/23 10:54
Ha respondido al tema He reclamado gastos hipoteca via email y el banco no contesta
Además no estoy muy seguro pero lo que maria Teresa necesita es que se ratifique una recepción de la misma, seguro que un abogado nos puede informar si la hoja de reclamación de una entidad bancaria es una  dada por el banco de España para enviar al sac del banco por lo que acaba siendo la pescadilla que se muerde la cola. Que como barato puedes enviar correos certificado o burofax ambos con acuse de recibo que son baratos.
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