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Contenidos recomendados por Jabarrio

Jabarrio 02/04/24 15:48
Ha respondido al tema Lio con venta piso con hipoteca y extinción de condominio
Hola,Yo creo que en las exticiones no hay transmision y no hay compras sino contraprestaciones que es un gasto y queda reflejado en la escritura. En mi opinion de chaval de barrio pienso que si compraste en 100.000 al 50% y le das a tu pareja 60k y te quedas la casa posteriormente vendes en 120 k, quito la hipoteca que no afecta en nada.Vendes en 120.000-100.000 (valor en el que compraste antes del cataclismo sentimental)-10k de gastos (esto es la mortadela que le diste para que se lo gastara en psicologos)= 10k de ganancia.Esta es la version Rucko que es sencilla.Saludos
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Jabarrio 27/03/24 09:27
Ha respondido al tema Gastos por cancelación de hipotecas. Notaría.
Hola,Yo soy terco cual mula y siempre diré que hay una hipoteca que es la casa pero vamos seguro que ahora la gente de aqui me echa los perros y me enseñan 20 notas simples con 40 cargas todas ellas de prestamos..........que si que hay que levantar pero levantar una hipoteca es un rollete.1. notario para escritura de cancelación, el notario te la hace en un periquete pero el banco es otro cantar, la escritura de cancelación como carta de pago que es tiene que ser firmada por el banco y su apoderado, yo tuve una en Banco Santander, 4000 apoderados y ninguno tenia tiempo.....2. IAJD (Impuesto de actos juridicos documentados): es cero esta exento pero tienes que tenerlo.3. Registro: vas paga, cancelan carga, vas recoges escritura y nota simple.Vamos que al final tienes una nota simple con una carga y si quieres vender algún día tendrán que cancelar, lo que has pensado esta bien y así matas dos pájaros de un tiro.Saludos
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Jabarrio 28/02/24 07:23
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?
Hola,Mira yo me dedico a esto de forma profesional, cierto es que si alguien me dice que quiere la ayuda de un intermediario en comprar una vivienda de 50k es porque algo falla.La guia es:1. Encontrar banco que financie eso, lo normal alguno de la zona.2. Tener claro que poco se puede hacer con ese importe a menos que seas perfil nivel muy alto, que con todo el respeto dudo porque estamos hablando de financiar al porcentaje alto una casa de 50k.3. volvemos al punto 1, si consigues ese banco puedes vender que es mas rentable una hipoteca de 50k que una de 30k y el riesgo es muy bajo.4. En el mismo banco plantear prestamo personal de 50k a 10 años con diferencial bajo.Saludos.
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Jabarrio 26/02/24 07:10
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?
Hola,Con ese importe que mencionas más que preguntar por la mejor hipoteca deberías preguntar por donde poder conseguir esa hipoteca, si en segundas viviendas se suele financiar entre un 60% a un 70% del importe de compra  entonces hablas de solicitar entre 30k a 35k que son importes sumamente bajos para una hipoteca. Es contactar con bancos a ver cuales entran.Saludos
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Jabarrio 08/01/24 14:34
Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras
Hola,Si el precio de la finca es una ganga a dia de hoy habra cerca de un centenar de personas que vayan a ver la vivienda ya que estara publicada en todos los portales inmobiliarios del universo.El propietario a la vigesimo tercera llamada sabra que el precio de la vivienda debe ser bueno y que va a cobrar rapidito, por lo que el gato al agua se lo va a llevar el que tenga la mortadela en la mano y los conocimientos necesarios para entender la nota simple y ver que la casa tenga tejado.Seguro que hay profesionales que llegan con el dinero necesario para señalizar, hacer arras y el contrato por lo que no hay nada mas recomendable que darse un paseo por Rankia y leer un poco.Todo lo demas esta inventado, forzar situaciones es complicado mas cuando la mayoria de gangas que me he visto en los ultimos años se han comprado en menos de una semana por algun profesional con pasta para invertir.De hecho trabaje para una persona hace tiempo que compraba gangas visitando la vivienda  por encima, eso si pedia nota simple antes de realizar la visita para tenerlo todo mas o menos atado.Saludos
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Jabarrio 02/01/24 10:55
Ha respondido al tema Uno o dos cheques
Hola,Compras una casa te cuesta 100k, metes 20k en la cuenta de aportacion propia y 80k de hipoteca, el banco el dia de la firma lleva 100k que son todos tuyos en un cheque y se los da al vendedor. Saludos.
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