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Jabarrio 11/01/22 15:37

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,El 95% de las inmobiliarias usan las técnicas de tecnocasa, de tecnocasa surgieron todas las demás. Se llevaron el manual con ellos, luego hay que ver de donde salen los comerciales y su nivel cultural.Saludos

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Jabarrio 11/01/22 15:33

Ha respondido al tema Buenos brokers hipotecarios con servicio gratuito

Hola,No puedo aconsejarte en ese sentido, siempre animo a que la gente patee bancos que es como se ve lo que hay, cierto que es un rollo y hay caminos más cortos, unos cuestan y los otros están sesgados.De que depende, el porcentaje de endeudamiento, porcentaje de financiación, de la zona en la que se compre y para mi casi vital el importe de la hipoteca y el valor de la vivienda tanto en precio de compra como de tasacion, si todos estos puntos molan el perfil es bueno. Si todo lo comentado es bueno pasas del de pago y del gratuito ya que los grandes te darán buenas condiciones.También siempre digo lo del gato por libre, vamos que si te dan un tipo fijo al 1 con un seguro de vida de 2k al año se pierde la gracia.Ayer le comenté a un señor sobre kutxa y sabadell....Saludos

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Jabarrio 10/01/22 20:43

Ha respondido al tema Comprar piso como inversión 2022

Hola,Opinión mía.Durante años he visto sociedades e inversores comprando pisos, y digo años desde el 2000 hasta hoy, pisos a buen precio los hay en todas las épocas y además distintos enfoques, desde para poner en alquiler hasta para ponerlos en venta al mes siguiente.Lo que no se puede hacer es lo que muchos hicieron y yo me incluyo que es comprar s toda costa y pagar por algo sabiendo que no lo vale.Saludos

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Jabarrio 10/01/22 20:29

Ha respondido al tema Tasación y valor de compraventa

Hola,No puedo aconsejar sin tener detalle de la vivienda y la operación.Pero las viviendas de obra nueva llevan iva y ajd ppr lo que los gastos son más altos.Considero que al 90% hacen falta unos 45 k mínimo. Habría que ver viabilidad para importes ppr encima del 90%.Saludos

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Jabarrio 10/01/22 19:39

Ha respondido al tema Clausula contrato de arras

Hola,Buenas tardes ,a ver si alguien me puede echar una mano. Mi pareja y yo firmamos un contrato de arras con una clausula de devolución de las cantidades aportadas, si 3 entidades bancarias nos deniegan la hipoteca. El caso es que 3 entidades nos la denegaron . a inmobiliaria, nos medió con otro banco que si que nos ha aceptado la financiación, pero las condiciones, no nos gustan nada por diferentes motivos. Esto es una contradicción ya que la inmobiliaria va a pelear a muerte la no devolución de las arras.Desconozco las condiciones que te ofrecen en la hipoteca pero si son condiciones reales os va a costar todavia mas trabajo.Saludos.

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Jabarrio 10/01/22 19:11

Ha respondido al tema Tasación y valor de compraventa

Hola,El tema es que mas o menos necesitas una hipoteca al 90% por lo que ese 90% debe corresponderse con el importe de tasación de la vivienda y sino no hay tu tia.Si compras en 100 kBuscas financiar 90kTasación 90k/0,8 = 112,5 kEn España se financia con LTV y eso es con tasación si te tasan la vivienda en precio, en mi ejemplo 100 k te darán 80k de hipoteca, en las viviendas que buscas hace que tu aportación este algo por encima de la mitad de la aportación necesaria.Saludos.

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Jabarrio 10/01/22 19:07

Ha respondido al tema Consulta sobre oferta de hipoteca

Hola,Durante mucho, muchísimo tiempo he dicho que las cosas se miran con la TAE y este es un claro ejemplo de porque hay que hacerlo.Por las cantidades a financiar ambas te van a dar lo mismo, en el caso de Kutxa y Sabadell las cantidades destinadas a la compra de la vivienda no pueden ser muy diferentes, Sabadell lo que hace es meterte un seguro de prima única financiado durante 15 años (los otros 15 en teoría debería penalizarte ya que no hay seguro de vida y la hipoteca va vinculada, o no ya que desconozco condiciones ofertadas.).Que sucede, que te endosa un producto a un precio que esta por encima de los 700 pavos al año y así puede reducir el diferencial cuando hay seguros de vida en el mercado que para esa cantidad están bastante por debajo.La diferencia de intereses es aproximadamente de 6000 euros si bien Sabadell te mete un seguro de 10k aproximadamente.Mira las TAE de cada una de las hipotecas para ver el coste real de las mismas.Saludos.

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Jabarrio 07/01/22 22:57

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

A ver majo, que te noto tenso, creo que deberías ver un psicólogo no vaya a ser que tengas problemas más profundos de los que piensas.Más que un foro necesitas terapia.Saludos

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Jabarrio 07/01/22 21:09

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,Pues imagina el juez, sin datos claros, que un chavalote trajeado va metiendo propaganda en el buzón, Llama a los timbres y merodea por mi edificio. Vamos hace su trabajo que para mi es bastante molesto, este mes he sacado del buzón 100 folletos de inmobiliaria y me han llamado a la puerta 30 veces, 5 de ellas la misma persona, chavalote que no se entera de que no vendo.De ahí a que vaya a trámite algo va un trecho.Saludos

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Jabarrio 07/01/22 21:02

Ha respondido al tema Trabajador de Tecnocasa acosándome

Hola,Yo no sé si leéis los pos o simplemente contestáis lo que os pasa por la cabeza para decir que habéis comprado una casa ocupada a un banco. Durante casi 3 años creo que no hacíamos otra cosa en una sociedad patrimonial para la que trabaje.Barato es y mucho, lo normal de bancos, hay veces que se puede pagar y otras que hay que usar otros métodos.De ahí a que alguien pueda FINANCIAR CON HIPOTECA una vivienda ocupada va un mundo.Saludos

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