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Inversor07 05/12/25 13:29

Ha respondido al tema Civislend

Aquí lo tieneshttps://www.civislend.com/estadisticas

Inversor07 05/12/25 12:16

Ha respondido al tema Civislend

Como te he comentado ni wecity ni urbanitae publican los retrasos ni los default no son transparente en esto Urbanitae muchos gráficos de lo que ha financiado y listo El reglamento les exige que deben publicar esos datos Entra en stockcrowd y verás como si lo tienen

Inversor07 04/12/25 17:28

Ha respondido al tema Civislend

En las web de las plataformas tienen sus estadisticas, con diferencia tanto civislend como stockcrowd si informan de los proyectos con retrasos y default, sin embargo, wecity y urbanitae solo hablan de cifras, ellas todo va como la seda. Saludos

Inversor07 19/11/25 10:29

Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding

Gracias a ti, por permitir el debate. Así da gustoSaludosInversor07

Inversor07 18/11/25 21:48

Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding

Buenas,Tal vez no me expliqué bien. Evidentemente, cualquier proceso judicial en España tarda, como mínimo, dos o tres años. No entiendo por qué lo llaman justicia; eso no es justicia. La justicia, si no es rápida, pierde su sentido.Como sabrás, muchas plataformas tienen un entramado de empresas vinculadas entre sí. Hace poco, por ejemplo, en un proyecto de Wecity, la empresa promotora estaba a nombre de un socio de la propia plataforma, concretamente un abogado que se dedica a crear sociedades y venderlas a promotores. Cuando se publicó el proyecto, habían solicitado un cambio de administrador, pero aún no era firme, y al final se descubrió todo el pastel.Con esto quiero decir que las plataformas ya disponen de su propio departamento jurídico interno, al que pagan religiosamente. Cuando llegue el momento —esos dos o tres años, o los que sean—, pasarán su correspondiente minuta. Un bien que se ejecuta acaba en subasta, y como bien dices, su valor cae considerablemente. Además, muchas tasaciones están infladas, lo que agrava la pérdida: el valor del activo se desploma, y casi todo el importe se lo lleva la plataforma con los honorarios de sus abogados, dejando a los inversores con poco o nada.Siempre digo que hay que revisar todos los aspectos de un proyecto, sin dejarse llevar solo por la rentabilidad ni por las supuestas garantías. Hay que analizar el conjunto.Coincido plenamente contigo: muchas plataformas, aprovechando el FOMO que hay, lanzan proyectos que con solo leer la descripción ya se sabe que son basura. Su prioridad no es el inversor, sino su comisión, y queda claro que su posición está del lado del promotor.Además, cada vez hay más supuestos expertos en el tema, elaborando análisis con ayuda de la inteligencia artificial y otras herramientas, pero en el fondo el verdadero producto no es el proyecto, sino el propio inversor que intenta rentabilizar sus ahorros.Y como se suele decir, mejor ir con precaución. El código amigo puede ser un extra o un incentivo adicional, pero no debe ser el motivo principal para invertir. Al final, lo que realmente está en juego son los ahorros de cada uno.Saludos Inversor07

Inversor07 18/11/25 15:49

Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding

La importancia de leer todos los documentos, veo que no te has leído el contrato de mandato, si lo hubieras hecho, sabrías como iría el tema de ejecución de garantíasMe refiero a este texto que has puestoSe va a pedir más dinero a los inversores para ejecutar? Entiendo que inicialmente, mientras sean pocos proyectos, las propias plataformas intentaran cubrir ese coste para que no salte la liebre pero una vez que haya varios proyectos en ejecución no sé hasta que punto las plataformas van a seguir cubriendo esos costes. Las plataformas no cubren nada, las plataformas se llevan su comisión libre de todo al financiar, los costes salen de lo que se recupera de la ejecución y el sobrante si lo hubiera sería para los inversores.SaludosInversor07

Inversor07 18/11/25 13:36

Ha respondido al tema Urbanitae

Es una startup no una PSFP, por tanto el riesgo es mayor, además Hausera desde que aterrizo a fecha actual, ha cambiado su modelo, ahora para poder participar el mínimo son 1.000€ y cotiza, es decir, los inversores compran un cupón que vale 0 y depende del progreso del inmueble. La rentabilidad esta topada por arriba pero no por abajo, es decir, los inversores asumen todo, hausera va a éxito, cobra si supera el 12% que ofrece. Con este nuevo modelo hausera ya no tiene responsabilidad con los inversores, los inversores son acreedores subordinados del emisor del ETI.Teniendo en cuanta su modelo, cada uno debe valorar si encaja con su perfil o no.El tiempo dirá si este modelo nuevo es rentable o no, hay que decir que las operaciones lanzadas antes de los ETI, han ido bien, no hay default algunoEspero haberos aclarado las dudasSaludosInversor07

Inversor07 31/07/25 18:35

Ha respondido al tema Urbanitae

Tú lo has dicho veremos Yo prefiero préstamo

Inversor07 31/07/25 18:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Los de plusvalía están dando esos resultados No se esta cumpliendo con lo estimado

Inversor07 29/05/25 13:00

Ha respondido al tema Urbanitae

No han mirado por los inversores