Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Geoff007
  3. Contenidos recomendados por Geoff007

Contenidos recomendados por Geoff007

Geoff007 07/03/22 07:34
Ha respondido al tema Fideicomiso de Tierras
Si amigo, es Deed of Trust.Eso que preguntas.  Cuando eres es dueño de una casa, eres es dueño tanto de la escritura como del título de esa propiedad. En bienes raíces, tener el título significa que tu tienes la propiedad y el derecho de usar la propiedad. Los títulos no son físicos, sino conceptuales. La escritura es el documento legal físico que transfiere la propiedad. Muestra a quién le compró su casa, y cuando la vende, muestra a quién se la vendió.Sin embargo, en este pais con todo se le busca la vuelta. Hay algo llamado "sombrillas". 
Ir a respuesta
Geoff007 07/03/22 07:15
Ha respondido al tema ¿Que hacer con 40.000 € ahorrados?
UN CD es un certified deposito o Deposito certificado. No lo puedes sacar por x tiempo, pero si puedes tomar prestado sobre el.. Cual es la ventaja? El apalancamiento.Digamos que tienes $300,000.  Si el CD te cobra 5% anual por tomar prestado y te paga 2% anual, tu delta es 3% anual. Tomas ese credito (es como una linea de credito, solo pagas intereses por lo que usas). Y prestas digamos al 12% anual entre puntos e intereses, tu spread es de 9% sin usar tu dinero.De ese 9% anual, deduces 5% de los "intereses" que pagas al banco y es libre de impuestos. Y lo que sobre lo usas para reinvertirlo y pagas una tasa efectiva del 0% al fisco.  Las deudas no pagan impuestos y si  ahorras impuestos, significa que tienes mas dinero en tus manos para escalar tu negocio. Por cierto, si usas tus $300,000 para tomar riesgos de inversion, puedes arruinarte. Si usas dinero del otro, pues con pagar los intereses aun tienes tus $300K en lo que "la suerte cambia". Es asi como los bancos hacen Billones.. Eso se llama "sistema de fracciones"
Ir a respuesta
Geoff007 07/03/22 06:53
Ha comentado en el artículo Ucrania cuando todo no es lo que parece
Gracias a Dios no está respaldada por algo tan inservible como el oro. El dólar está respaldado por deuda, un poderoso activo que genera ingresos y paga impuestos y es ilimitado. A diferencia de la mayoria de países, aquí la FED no imprime dinero, los compra que es diferente. El mercado de deudas en el mercado secundario es de $700 Trillones y USA controla el 80% de ese volumen. Solo el mercado bursatil de deudas es de $2 trillones al dia! Yo si creo que estamos en decadencia. La educacion aqui hoy dia es una soberana vergüenza, la juventud es cada dia mas estupida. Los Jovenes no saben ni que sexo tienen. Nadie quiere trabajar (todo el mundo quiere ser Youtuber o Influencer). El otro día una sobrina de NY que iba a Boston me preguntó si Boston estaba lejos de USA.  (no bromeo)Y ya el fin del capitalismo Yanquee está llegando a iniciado. Mira lo que está ocurriendo en NY.. 2 millones de personas huyendo hacia Estados como Florida o Texas porque no aguantan los impuestos, regulaciones y el hecho de que está literalmente prohibido en esos Estados hacer negocios salvo seas multimillonario.En NY eliminaron la ley de fianza. Osea, un criminal te atraca y lo sueltan al otro día por ser "pobre".. Compras una casa y la alquila y no puedes subir el alquiler jamas, encima te pueden quitar la casa por deber el agua 2 meses, por primera vez (que yo sepa) se ha formado una industria de okupas en NY. Y lo que es peor, es que todos estos idiotas que emigran desde California, Illinois, NY, Mass, Penn etc, a Estados como el mio (Capitalistas, sin impuestos y pocas regulaciones) vienen a votar por la misma mierda que les hizo huir.Yo pienso que si Dios me da larga vida, veré el colapso de este país.   Fijate que ya estan poniendo proponentes del MMT en la FED.. Basicamente esta gente de la MMT proponen que la FED sea quien imrpima dinero. Como Venezuela o Argentina Y no el sector privado que es el modelo actual. El futuro del mundo es el modelo Fascista perfeccionado por los Chinos. Todo sera del Estado, pero administrado por la oligarquia. Ojala que yo este en un error.
ir al comentario
Geoff007 07/03/22 06:41
Ha comentado en el artículo Ucrania cuando todo no es lo que parece
Lo estan haciendo amigo.Sé que muchos me van a tildar de comunista por lo que voy a decir. (cosa que me importa un bledo, porque todo el que me conoce sabe que soy capitalista y precisamente por eso, no puedo apoyar las rastrerias de Washington).En los últimos 25 años le entramos a Bombazos a los Balkanes, Libia, Irak, Afganistán, Siria Y encima existen evidencias que financiamos el Estado Islamico (recuerdas el caso del 1 millón de toyotas que involucran a Hillary Clinton?)  Solo en Siria, la Administración Obama mató más de 250,000 personas inocentes. En Irak se perdieron $2 Trillones de dólares que NADIE sabe qué pasó con ese dinero. Yo te estoy hablando de casi el PIB del Reino Unido perdido como Magia. Y la excusa fue "ups, la CIA cometió un error de cálculos". En el 2012, la criminal de Hillary Clinton, siendo secretaria de Estado, vendió el 20% del Uranio de mi país a Rusia. Y HOY ya se sabe que estuvo detrás de la farsa de acusar a Trump de ser una marioneta de Putin. Esto es ya algo confirmado. Nosotros tenemos 750 bases militares en el mundo.. Rusia tiene 0. Y nosotros hemos atacado una docena de países en 25 años, Rusia hasta ahora solo Georgia y Crimea. SOMOS nosotros los que intentamos poner bases militares y potencialmente nucleares en las narices de China y Rusia!  Ellos no están haciendo eso con nosotros. Imagina por un momento que Ucrania, el país más corrupto de Europa pase a ser miembro de esta pandilla militar llamada OTAN Y se les ocurra atacar a Crimea.. Sabes que pasaría??? Que Europa, USA y Canadá tendríamos que meternos en una guerra nuclear contra nuestra voluntad contra Rusia.Se han puesto a pensar en eso???Imaginen que Rusia llegue a un acuerdo con México para poner bases militares en Tijuana.. Cómo actuaría USA??  Con una sonrisa??Mientras tanto, cuando en el 2019 Trump era el problema del mundo, en el 2020 el problema era el virus y en el 2021 el problemas eran los no vacunados, ahora el problema es Putin por defenderse de forma Legítima.  Y los medios tan campantes, como que aquí no ha pasado nada.  Ya ningún maldito medio de Occidente habla del Covid.. El puto virus desaparecio!!! wowww.. Magia pura.Este año es electoral en mi país y ahora todos los Estados Demócratas han eliminado las restricciones del Covid. La realidad es que en medio de "sanciones" el Presidente Biden sigue cerrando oleoductos y comprando 500,000 barriles diarios a Rusia.. (Pero es que más claro no puede ser!!).Ahora mismo tenemos crudo para 250 años en USA, sin embargo gracias a las decisiones "green" de la izquierda, tenemos el Litro de Gasolina en Los Angeles a casi $4 dolares.. La cadena de suministro rota al 100%, no hay ni siquiera madera para construir nuevas viviendas. No hay comidas en los supermercados etc etc.  Yo HOY tuve que ir a 30 KM de mi casa por aceite de Olivo Español, porque por primera vez en mi puta existencia en Miami, no habia en mi supermercado. Y tuve que pagar de $25 el galon a $50. Pero Trump era el malo por decir malas palabras en el Twitter. (que Por cierto, Putin aun mantiene su Twitter como tambien todos los criminales del mundo, pero el Tycoon no)No solo estamos manipulados, es que encima defendemos a estos criminales. Si te pones a ver, Putin esta salvando al mundo. Si Un pais tan corrupto como Ucrania entra en la OTAN, nos jodimos vivos todos.Es asi de sencillo.
ir al comentario
Geoff007 01/03/22 10:16
Ha comentado en el artículo La guerra de las galaxias entre Jeff Bezos y Elon Musk
Blue Origin fue el primero en aterrizar verticalmente, no SpaceX. https://youtu.be/sij4ivRwHuQMusk tiene una gran ventaja de  mercadeo, pero es asunto de tiempo que le pase lo que le paso a Gates con el MSN..  Musk es lo que se llama un "tiguere de papel". Ninguna de sus empresas estan dejando dinero Y viven de emitir deudas con la ignorancia colectiva como garantia Y los rastreros subsidios federales. Bezos y Blue Origin, estan basando sus empresas espaciales con fundamnetos. Paso a paso! como Virgin y Bigelow, Boeing, Lockheed etc etc. Musk es agresivo, pero reckless Y es tan imbecil que se acaba de tirar al gobierno de Biden en contra. Tu no insultas a la mano que de da comer@!
ir al comentario
Geoff007 01/03/22 08:40
Ha comentado en el artículo Qué es un seguro de hogar y para que sirve
Hola Juan, muy buen post sin dudas. Esto es más importante de lo que las personas imaginan. Muchas personas ven a los seguros como un "gasto" cuando en realidad es un activo e incluso te pueden hacer rico. Me gustaría complementar tu post con algo desde el punto de vista del inversor o prestamista.Yo tengo múltiples edificios Y a todos les tengo varios seguros. Ciertamente que gano menos flujo mensual, pero estoy bien protegido. Y entre los seguros que tengo en cada uno de mis edificio están-Seguro de alquiler.. Si un inquilino se va, esa unidad la paga el seguro.-Seguro whole: Me reembolsará en caso de que su propiedad se dañe debido a incendios, explosiones, elementos naturales e incluso el clima. La mayoría de las pólizas de seguro también cubren el robo y el vandalismo, pero si la suya no lo hace, es posible que tenga que alentar a sus inquilinos a comprar un seguro para inquilinos para cubrir esa brecha de responsabilidad también.-Seguro de Responsabilidad Civil General-Cobertura de responsabilidad civil generalCiertamente que esto me come mi flujo de caja. Si debería ganar $900 por unidad, pues gano $400 o $350. Pero Vale la pena al 100%.. De hecho, cuando vas a un Prestamista privado buscando un cash out (sacarle la plusvalía a la propiedad) te lo dan mas rapido si tienes todo asegurado. En el caso de préstamos.  Cuando doy un préstamo Inmobiliario, el prestatario debe comprar  algo llamado vulgarmente como "seguro 125%" (le cuesta $80) Y esto cubre al prestamista en caso de incendio o destrucción total, pagándole al prestamista el 125% del monto del préstamo.Un saludo.
ir al comentario
Geoff007 01/03/22 08:30
Ha comentado en el artículo Ucrania cuando todo no es lo que parece
Este es sin dudas unos de los mejores posts que he leído en Rankia. Sin embargo hay algunas cosas en las que difiero, pero mi opinión en este momento es irrelevante. Yo nací en Texas, crecí en 4 Estados de la Unión y agradezco brutalmente a Dios por darme el privilegio de nacer en este país Y sobre todo de ser Occidental, la cuna de la libertades.. Pero Washington no me representa ni representa a la mayoria de nosotros.Que pasaria si Mexico acuerda con China el poner una base militar en Tijuana?? Cómo reaccionaría USA y la OTAN?? Cuando Francia le partió la madre a Libia, sin razón real (se pudo negociar) nadie dijo nada. Ahora vienen los "indignados" medios e influyen para que Rusia sea expulsada del Mundial de Catar, un país que está entre los tops 5 del mundo en violacion de los derechos civiles, que mata mujeres, homosexuales, disidentes y que se robo la candidatura de ese mundialDonde estaban todos estos "indignados" cuando Ucrania estaba en una guerra civil que inició en el 2014 hasta hoy?  Yo te dire donde estaban.. Debatiendo si un hombre podía quedar embarazado y maldiciendo el capitalismo en un starbuck en una laptop de 1,500 dólares y votando por criminales de carrera como Joe Biden.Todos los que votaron por Biden, en vez de estar indignados, deberían pedir perdón por que votaron por los criminales que han empujado a Rusia a tomar esta decisión.Soy Estadounidense de nacimiento y crianza, amo mi país y amo muchísimo a Occidente, pero desde mi punto de vista, nosotros tenemos demasiado tiempo jodiendo Y creo que es hora de reflexionar.Trump tuvo un enorme éxito de paz porque al tío le importaba un bledo el resto del mundo. No era idealista Y no se puso a joder con eso de meter bases miliares en la narices de Rusia o China o de nadie. 
ir al comentario