Participaciones del usuario Dinerets - Inversiones alternativas

Foro:

Dinerets 28/02/22 20:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Ya se ha cerrado el prefunding del proyecto de Urbanitae Madrid Sur. Eso quiere decir que se ha duplicado la oferta sobre los 900.000. Habrá prorreteo entre más de 900 inversores (500 euros mínimo por inversor). Creo que era una buena opción porque 1) era un crédito que no requiere que se venda toda la promoción, 2) existe una garantía hipotecaria, y 3) proviene de un promotor que ya ha devuelto 4 proyectos. Por eso el 8% TAE era bueno, en línea por ejemplo a los que ofrece StockcrowdIn, y del que también estoy muy satisfecho (nada que ver con Housers).Podéis registraros mediante este link para recibir los dos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1500€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada unoMás de 3000€ -> 75€ de regalo cada uno

Dinerets 15/02/22 14:31

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Han convocado Junta para la venta de Ramón y Cajal en Valencia. En la Junta anterior ya se aprobó rebajar el precio de venta. Pero resulta que han firmado arras a un precio mucho inferior. Esta oportunidad debería haber terminado hace dos años, y no ha repartido casi dividendos. Que si no se alquilaba. Que si había que reformar el ascensor. Y ahora nos dicen que la vivienda está tan mal que no la venden. En plena avenida Ramón y Cajal de Valencia.Acabará con pérdidas de un 8%. Enviarán un email anunciándolo? Incluirán este proyecto en la media de rentabilidades? Seguro que no.NO recomiendo invertir en Housers.

Dinerets 15/02/22 14:24

Ha respondido al tema Urbanitae

Recomiendo que ingreséis el dinero antes en la cuenta de Urbanitae. Y que luego hagáis la inversión directamente del saldo que tengáis ya ingresado.Saludos!Podéis registraros mediante este link para recibir los dos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1500€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno+ de 3000€ -> 75€ de regalo cada uno

Dinerets 01/02/22 07:01

Ha respondido al tema Urbanitae

Ayer se cerró el proyecto de Estepona (más de 3 millones) en una hora. Por la mañana les escribí para hacerles un par de consultas y me llamaron en menos de una hora. Vaya diferencia con Housers!Si quieres abrir tu cuenta, puedes hacerlo a través de este link, y los dos recibiremos una bonificación después de tu primera inversión. La inversión mínima es de 500 euros.Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1500€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno+ de 3000€ -> 75€ de regalo cada uno https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Saludos!

Dinerets 01/06/20 10:02

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Proyecto UNICO.Alguien sabe que sucede con este préstamo a tipo fijo? En el CCD se está vendiendo con descuento del 25% y algún comentario indica que no devolverán el capital.Este proyecto es el segundo de dos préstamos para una misma promoción. El primer préstamo se llama Benahavís. En teoría tenía que devolver el dinero el mes pasado y se envió una carta del promotor indicando que ya tenían un préstamo preconcedido por el Sabadell.Yo recomiendo lo mismo: no vale la pena invertir en Housers. Puedes ganar un 10% proyecto, pero perder el 100%. Obviamente, en toda inversión hay riesgo. Pero no es normal que tantos proyectos estén fracasando. Pensad que Housers se queda el 8% del préstamo, se devuelva el capital o no. Por lo tanto están muy interesados en que se completen, de la forma que sea. Ellos ya tienen el 8% en su bolsillo! Y sinceramente creo que hacen pasar muchos proyectos muy dudosos.

Dinerets 06/05/20 03:12

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Respecto al proyecto Benahavís, hace una semanas que enviaron una carta del promotor indicando que ya tenían aprobada la financiación del proyecto por el Banco Sabadell. Recuerdo que justo después de enviar la carta, hubo gente que empezó a comprar todas las ventas con descuento en el CCD. Hace algunos días enviaron otra indicando que se retrasaba algunos días porque faltaban las firmas de algunos clientes con viviendas reservadas debido a la situación excepcional. De todas formas, imagino que en este caso sí que la cosa debería acabar bien si el promotor ya ha indicado que tiene aprobada la financiación, no?

Dinerets 08/04/20 20:29

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Novedad SANTA EULALIA.Inversión que tenía previsto comprar un terreno y construir un edificio. Existieron problemas desde el principio, no pudiéndose cerrar la compra del terreno hasta bastantes meses después. Hay que decir que Housers pagaba un interés del 1,5% TAE como compensación.Hoy he recibido convocatoria de Junta Extraordinaria ofreciendo vender el terreno a un precio que provocará pérdidas de entre el 10 y el 13% del capital invertido por los socios. Así lo indican: "Mediante la aprobación de este precio de venta los socios son conscientes que están autorizando la venta del inmueble por debajo del precio establecido en el proyecto publicado, consiguiendo una devolución del capital entorno al 90% / 87%, lo que implicaría una pérdida de capital de entre el 10% y 13%."Yo ya no me fío de Housers. No me extrañaría que hayan acordado un precio muy ventajoso para alguien "amigo", provocando pérdidas a los inversores. Pero esto es así. Ya no hay nada que hacer, todo es muy opcaco. Yo apuesto por votar a favor y retirarme.Consejo: no inviertan en Housers. Bajo la promesa de beneficios del 10%, podéis acabar con pérdidas de capital, incluso de todo el capital.

Dinerets 08/04/20 10:47

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Para la Junta del proyecto EL RAVAL proponen los mismo. También me han contestado lo mismo, "que no repercute en los accionistas los honorarios del nuevo administrador". Esta gente nos trata de tontos. Claro que repercute. Si lo sacan del capital de la empresa como nuevo gasto no previsto (porque el administrador era Housers, por lo que ya cobró y sigue cobrando comisión), lo perdemos los accionistas. Housers debería devolver este importe, ya que ellos se comprometieron a hacer de administradores.Consejo: aunque parezca muy atractivo ganar un 8-10%, yo lo desanconsejo. Tampoco vas a invertir mucho dinero. Para qué arriesgar 1000 euros para ganar unos 100? No vale la pena. Si la cosa sale mal, Housers se desentiende completamente. Y te quedas sin 1000 euros.

Dinerets 22/02/20 10:12

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

SANTA EULALIA. Estaba previsto la construcción de un edificio entero en Madrid capital. Inversión: septiembre 2016. Nada de nada. El terreno no se pudo comprar durante años. Y ahora está inactivo. Comunicación con los inversiones pésima. Housers recomendó vender con pérdidas sin restarse ellos su comisión. Opción rechazada por la Junta. Nota: Housers paga un 1.5% anual.

Dinerets 22/02/20 10:05

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

EL RAVAL. No recibo intereses desde abril de 2019. Esta inversión ya fue problemática porque nos dijeron en su momento que podríamos desgravar un 20% de la inversión y eso no fue cierto. Son dos pisos en edificos sin ascensor en calles poco recomendables del Raval de Barcelona. Invertí influenciado por el descuento del 20%. Ahora es una ruina que no renta nada y difícilmente se venderán. MALA INVERSIÓN.