Dinerets
13/05/22 14:45
Ha respondido al tema
Urbanitae
Ya no van a dar rentabilidades porque hasta la fecha eran previsiones. Por eso ahora te dan la previsión favorable, la moderada y la desfavorable. Para que te calcules tú la posible rentabilidad, restando de las ventas previstas los costes previstos. De hecho, el tiempo tampoco lo pueden garantizar. Dependerá de cuando puedan disolver la sociedad, y esto se hará cuando ya estén todas o casi todas las unidades vendidas. Tened en cuenta que salen rentabilidades del 30% porque aprox. la mitad de la financiación se consigue mediante hipoteca que se devuelve al disolver la sociedad. Este es un riego que hay que tener en cuenta: hasta que no se devuelva la hipoteca, la sociedad tendrá que pagar intereses. Y si fueran mal las cosas y no se vendieran algunas unidades, quedaría una deuda pendiente y el banco podría ejecutar la hipoteca. Esperemos que no, pero esto fue el motivo de la crisis del 2008. Por lo tanto, invertid con precaución.