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Participaciones del usuario Corso1982 - Hipotecas

Corso1982 10/07/23 22:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me cuelo en el debate si me lo permiten. Eso es porque desde hace ya años el IS es sistemáticamente reducido en todos los países para evitar la fuga de capitales (más que para atraer empresas, porque como todos los países bajan el IS, en términos relativos todos nos quedamos igual). Entonces no salen las cuentas y hay que subir el IVA y el IRPF al españolito medio.Es muy sencillo. El trabajador-consumidor medio no puede irse del país para pagar menos impuestos. Así que es el españolito medio quien paga la fiesta.Nos iría mejor si pusiéramos el grito en el cielo con medidas que casi podrían calificarse de "malversación" como la que pretende Ayuso: dar una deducción del 20% de cualquier inversión (productiva o no) que hagan los extranjeros que trasladen su residencia fiscal a Madrid. Si la medida finalmente sale adelante, nos vamos a encontrar con venezolanos o mejicanos (por poner un ejemplo) forrados de pasta que vienen a España y se compran un piso o invierten en bolsa 1 millón de euros, y Ayuso les financia (con nuestro dinero) 200.000€ de su inversión. En términos generales no estamos hablando de gente que vaya a crear empresas en España y dar puestos de trabajo. Estamos hablando de tipos que vienen a vivir en Espana justo 6 meses para poder tener la residencia fiscal y que no van a aportar nada a la economia española más que comer en restaurantes caros (no aspiro a que el PIB de mi país lo mantenga la hostelería), pagar comisiones a la banca privada española y comprar en tiendas de lujo que venden bienes fabricados posiblemente fuera de España. Si echas la cuenta, los 40 millones de españolitos medios aportamos muchísimo más a la economía española con muestro consumo que los 20.000 súperricos a los que se les quiere financiar su golden visa. Luego tratan de colarnos el gol de que son medidas buenas para "atraer capital extranjero".Este tipo de medidas populistas (junto con el gasto público absurdo en ministerios y chiringuitos oenegeros de dudosa utilidad que ya conocemos todos) es lo que hace que a usted y a mí nos suban el IVA y el IRPF.
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Corso1982 16/04/21 20:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si alquilases por habitaciones te aconsejaría que lo hicieses con un único contrato y estableciendo resposabilidad solidaria de cada inquilino del total de la mensualidad. Es decir, que cada vez que una habitación se quede libre sean los inquilinos que se quedan los que muevan el culo para buscar un inquilino para la habitación que queda libre, bajo "pena" de tener que pagar el alquiler íntegro si no encuentran a nadie. El que se va pierde su parte de la fianza si no encuentra a alguien que le sustituya (importe que utilizarán los que se quedan para ir pagando las mensualidades de las habitaciones vacías), por lo que también tiene interés en buscar un sustituto. Te lo digo por experiencia.Pero hacer contratos por separado para cada habitación (o un contrato único con responsabilidad mancomunada), ni loco. Es un cristo, cada poco tiempo estás pringado buscando inquilinos nuevos para no palmar pasta. Pierdes tiempo y pasta. Incluso aunque pudieses sacar más dinero negociando por separado cada habitación, la pérdida de tiempo no compensa.
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