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buenavista 02/05/21 21:41

Ha comentado en el artículo Cambio de uso de local a vivienda. ¿Tributación por AJD?

Gracias, Alberto.Aunque más antigua, tenía guardada esta perspectiva:"Impuestos sobre los Actos Jurídicos Documentadoscantidad o cosa valuable en cambios de uso o destino".Está disponible en:https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=4034059Clicando en Texto completo 1 (pdf) Saludos.

buenavista 25/04/21 17:52

Ha respondido al tema Entender la nota simple

Hola.He estado buscando y he encontrado esto:https://www.registradores.org:4004/consultaDocumentos/homeCSV.seamPrueba...Un saludo.

buenavista 10/04/21 08:31

Ha respondido al tema Herencia vivienda habitual

Sí.Un saludo.

buenavista 10/04/21 08:29

Ha respondido al tema Exención impuestos por compra vivienda habitual en jubilados clases pasivas

Los 65 años son un requisito imprescindible, salvo dependencia severa o gran dependencia.https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_practicos/IRPF/_Ayuda_IRPF_2019/Capitulo_11__Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_patrimoniales_exentas/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos.htmlUn saludo

buenavista 13/03/21 08:44

Ha respondido al tema Compro piso "nuevo" pero usado. ¿IVA o ITP?

Buenos días.ITPhttps://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/IVA_o_Transmisiones_Patrimoniales_Onerosas_en_la_compra_de_vivienda.shtml" Es decir, si el promotor, una vez finalizadas las obras, alquila las viviendas y transcurridos dos años las pone a la venta, si las viviendas se adquieren por los propios arrendatarios, la entrega de las mismas suponen una “primera entrega”, no así, si dichas viviendas se adquieren por personas distintas". Un saludo.

buenavista 06/03/21 22:49

Ha respondido al tema Precio de venta y hacienda

Para este lío, en su momento guardé esto:https://www.jorgecortesabogado.es/wp-content/uploads/2017/11/Tributacion-del-alquiler-de-vivienda-con-opcion-a-compra.pdfUn saludo, Juan.

buenavista 17/02/21 18:48

Ha respondido al tema Vigencia contrato de alquiler firmado en Noviembre de 2018

Buenas tardes.Si su contrato se firmó en noviembre de 2018 le es de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos en su texto con vigencia desdde 31.03.2015.El artículo 9 de la norma hace referencia al plazo mínimo, en concreto TRES años.Un saludo.

buenavista 25/01/21 21:30

Ha respondido al tema Ahorrar en gastos de Notaría. Inscripción el en registro

Hola.Pregunta al Registro si le basta con la comunicaión que el notario ha hecho al Ayuntamiento.Aquí se habla de esa comunicación.https://justitonotario.es/faq/comunicacion-plusvalia-municipal-desde-notaria/Un saludo.

buenavista 25/01/21 21:25

Ha respondido al tema Impuesto De Transmisiones Patrimoniales. Tipos reducidos.

Mira esto:Tipo superreducido 4% 3) En las adquisiciones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual de un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65 por 100, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33 por 100, por la parte del bien que aquel adquiera. Conforme a la disposición adicional sexta es aplicable este tipo reducido a la adquisición de vivienda habitual por discapacitados cuya incapacidad se declare judicialmente, aunque no alcance dicho grado. A los efectos de la aplicación de este tipo de gravamen reducido se estará al concepto de vivienda habitual de la normativa del IRPF, tal como se señala en el número cinco de este mismo artículo.Fuente :https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/fiscal/articulos-fiscal/normativa-autonomica-valenciana-itpyajd-con-comentarios-y-jurisprudencia/#tiposuperreducidoUn saludo.

buenavista 16/01/21 09:49

Ha respondido al tema Cálculo de porcentaje en herencia

Para mí la correcta es b).Un saludo.