Contenidos recomendados por buenavista

buenavista 15/01/22 07:53

Ha respondido al tema Impuesto donaciones

Buenos días.En notaría deben haber enviado una copia electrónica de esa escritura a la Consejería de Hacienda y no sería necesario presentar la escritura en papel.Pregunta al 954 544 350.Un saludo.

buenavista 30/12/21 18:04

Ha comentado en el artículo Reparto de la ganancia patrimonial tras venta de inmueble heredado entre usufructuario y nudo propietario

Gracias, Alberto.Tengo delante un caso idéntico (además las dos nudas propietarias son no residentes) y me ha venido genial.De todas formas, ¿le ves sentido al Art 37.1K LIRPF ?.Saludos.

buenavista 16/11/21 07:37

Ha respondido al tema Notificación de compobación de valores de inmuebles - Herencia

Hola.Si han empleado para la comprobación el art. 57.1.b) LGT (Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal) la Administración lo tiene muy complicado.Ese método de comprobación (desde SSTS de 2018) está fuera de lugar puesto que se exige una visita de perito que tenga en cuenta la individualización de valor de los inmuebles.Esta página es muy buena:https://www.liquidacionescomplementarias.es/Suerte!!

buenavista 21/10/21 17:47

Ha respondido al tema Complementaria AJD

Hola.Concluyo, del texto inicial , que el impuesto que te piden mediante una liquidación complementaria es el de Transmisiones Patrimnoniales Onerosas (TPO).La complementaria es porque Hacienda considera que debes liquidar por 240.000 (valor tasación) en vez de por 200.000 (valos compra en la escritura).Han aplicado una comprobación de valor basada en el art. 57.g) de la Ley General Tributaria o método de "tasación hipotecaria"Muchas resoluciones de los Tribunales Económico-Administrativos y sentencias judiciales han rechazado ese método y han anulados las liquidaciones adicionales notiifcadas a los contribuyentes.Algunos ejemplos:https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/9a077c642d353652/20210223https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/fiscal/informes-mensuales-fiscal/mayo-2021-irpf-excesos-de-adjudicacion-por-indivisibilidad/#sentenciatasacionhipotecariahttps://aticojuridico.com/metodo-tasacion-hipotecaria-tear/https://www.liquidacionescomplementarias.es/estimacion-recurso-de-reposicion-cantabria-art-57-1g-valor-asignado-para-la-tasacion-de-las-fincas-hipotecadas-en-cumplimiento-de-lo-previsto-en-la-legislacion-hipotecaria/Un saludo.

buenavista 02/10/21 10:23

Ha respondido al tema Cargas - Incumplido catastro en nota simple

Si no especificas/describes lo que denominas "cargas referidas al catastro" no se te puede ayudar.Un saludo.

buenavista 01/10/21 18:41

Ha respondido al tema Sentencia del Supremo: en viviendas heredadas/donadas se puede amortizar sobre el valor declarado en Sucesiones/Donacion

En la misma línea.https://www.nuriapuebla.com/blog/amortizacion-de-inmuebles-aeat-versus-ts/

buenavista 24/09/21 19:36

Ha respondido al tema ARTICULO 611 R.H. - Cancelación Hipoteca

La solución no es opcional, sino una obligación del registro.Deben darte dos facturas. Una de ellas tendrá como destinatario el Banco, con su correspondiente NIF(CIF), domiclio social y además lleva retención por IRPF.La vuestra no lleva retención.Los registradores saben perfectamente qué hacer, pero es más cómodo para ellos que los interesados abonemos la totalidad.Mira:https://www.hurtadoyvillar.es/blog/el-tribunal-supremo-impide-cargar-gastos-registro-cambiar-hipoteca.htmlUn saludo.

buenavista 24/09/21 19:21

Ha respondido al tema Plazo de reclamación por vicios ocultos.

https://blog.sepin.es/2021/09/vicios-ocultos-accion-redhibitoria-quanti-minoris/

buenavista 17/06/21 19:22

Ha respondido al tema RENTA 2020: Régimen de imputación de rentas inmobiliarias

No hay imputación de renta por el solar.Un saludo.

buenavista 29/05/21 13:22

Ha respondido al tema Gastos hipoteca doble garantia Aval - Reclamación gastos de la hipoteca

Hola.La Sentencia del Tribunal Supremo 35/2021 de 27 de enero, por aplicación del criterio del TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020 (C-224/19 y C-259/19), ha resuelto que los GASTOS DE TASACIÓN, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, corresponden al banco y no al consumidor.Un saludo.