Participaciones del usuario ASESORmutua - Hipotecas

Foro:

ASESORmutua 24/11/08 23:56

Ha respondido al tema ¡¡¡¡Mucho cuidado con quien contrata su hipoteca!!!!

Debes contactar con Axa y enterarte porque demoran el pago del seguro de vida. No obstante te diré que para poder pagarte Axa tienes que aportar una serie de documentacion y posiblemente haber liquidado el Impuesto de Sucesiones en Hacienda (no estoy seguro cuando el seguro de vida garantiza un prestamo hipotecario si tambien lo exigen). Quien mejor te puede indicar que problema hay es la Delegacion de Axa donde contrataste el seguro :lleva el ultimo recibo de pago del seguro y el certificado de fallecimiento de tu esposo y aclarale por si no lo saben que es un seguro de vida para garantizar una hipoteca y que mas tramites tienes que hacer ,piensa que en la poliza estreis tu y tu marido como tomadores lo cual quiere decir que las obligaciones de aportar la documentacion para el pago son tuyas y no del Banco.

ASESORmutua 24/11/08 01:58

Ha respondido al tema Dación en pago

CREO que lo que Ivanhoe quiere decir ...que en su caso particular el no responde con sus bienes personales porque supongo que la empresa que tiene sera una sociedad con un patrimonio x creo que meciono 500€ lo mas que podra hacer el acreedor en este caso es embargar a la sociedad . Si fuera un autonomo si que podrian , pero esa es una artimaña legal que los Promotores conocen muy bien para protegerse de posibles reclamaciones e impagos , crean una sociedad interpuesta con un capital social minimo para la actividad pero sus patrimonios personales son intocables. Pero este no es el caso de los particulares que no tenemos una sociedad interpuesta ente el acreedor y nuestros bienes personales si al embargar y subastar la propiedad hipotecada esta no cubre la deuda el acreedor procederá contra todos nuestros bienes hasta saldar su deuda

ASESORmutua 20/10/08 01:54

Ha respondido al tema ¿Puedo cambiar de banco mi cuenta vivienda sin penalización?

Si puedes abrir otra en otra banco y traspasar tu saldo para la nueva , tambien podrias mantener dos abiertas y sumar sus saldos cuando haces la declaracion del irpf pero te complicarias la vida y posiblemente tendrias que pagar gastos por ellas en el banco.

ASESORmutua 02/10/08 05:40

Ha respondido al tema Una idea

Hombre yo creo que seria mas interesante que los Bancos cCentrales bajasen el euribor para que la gente que tiene hipotecas pueda seguir pagandolas , las empresas puedan obtener financiacion a unos costos razonables y los creditos personales al consumo sean mas bajos para propiciar el consumo ...que os parece??

ASESORmutua 02/10/08 05:25

Ha respondido al tema Unificar pagos

Si te sirve : Mi esposa y yo cambiamos la hipoteca en diciembre 2007 de Bankinter a ING hicimos subrogacion mas novacion debiamos 65.000€ y lo ampliamos hasta 105.000€ mejorando el diferencial del 0.45 al 0,33 y no nos pidieron facturas proforma ni nada nominas de ambos y que la hipoteca no pase del 80€ de la tasacion podias hacer la simulacion e incluso la solicitud en su pagina web. Fue la mejor opcion

ASESORmutua 02/10/08 05:15

Ha respondido al tema Multidivisa bankinter.....urgente!

Yo habia estado mirando las Multidivisas en el primer trimestre de este año en varios bancos y por internet y la de Bankinter era bastante mala aplicaban un diferencial muy alto y tenia muchas pegas para hacer cambios de divisa durante el año ademas de la comision de la compra de divisa....miralo bien el mejor Banco en aquel Momento era el Banco de Valencia no se ahora

ASESORmutua 02/10/08 05:09

Ha respondido al tema Pueden aprobar una hipoteca en 20 minutos????

Diles que si una vez tasada la vivienda rechazan la hipoteca que el banco pagará la tasacion ..Si la cantidad a hipotecar es es mucho menos de 80% del valor de mercado, tienes buenos ingresos y trabajais tu esposa y tu tardaras entre 20 dias o un mes en formalizar los papeles como muy pronto y ojo con Deustche Bank España el primer semestre del 2008 perdio mas de 2 millones de euros

ASESORmutua 02/10/08 04:55

Ha respondido al tema Subrogacion a ibanesto ¿es cierto todo lo que dicen?

Hablas de subrogacion pero despues pones cancelacion 5000€ en que quedamos en la subrogacion los gastos son mucho menores y no hay cancelacion .... Otra cosa Muy importante por una hipoteca de 150.000€ el tenerla con un diferencial del 0,55 y bajarla al 0.38 supone que en todo el año te ahorras 255€ de intereses ... tu crees que te interesa hacer algun cambio dependerá de lo años que te queden , de los productos que te obliguen a contratar, seguro hogar, seguro vida ,plan de pensiones ,y de su costo a mi por ejemplo tenia la hipoteca en bankinter y la cambie a ing pero el seguro de hogar de ING me costaba el doble que el que tenia antes , si encima le sumas otros seguros y aun suponiendo que ellos paguen todos los demas gastos que yo no me lo creo ...te puede costar incluso mas caro. Lo mejor que te hagan una Oferta vinculante por escrito y que , por escrito te digan que pagan ellos y que tienes que contratar a mayores y haces los numeros . La Oferta vinculante te puede servir para coaccionar a tu banco a que te mejore el diferencial sin cambiar de banco.... me entiendes ?

ASESORmutua 01/10/08 04:20

Ha respondido al tema "Cesión" de datos por parte de la constructora

Si tu no lo has autorizado el Banco no puede usar ni ceder tus datos salvo que en el contrato de compraventa del piso con el promotor autorizaras por escrito a que el podia ceder tus datos personales a terceros .Si no es asi ,puedes informar a la Agendio de Proteccion de Datos que berificará si el Banco los obtuvo de forma licita , de no ser asi será sancionado y el promotor tambien por cederselos si ntu permiso. Si solamente quieres que cesen el envio puedes dirijir un escrito al propio banco solicitando la cancelacion de tus datos en su fichero y estan obligados a hacerlo de forma inmediata ... me expliqué con claridad ?