Humedades por capilaridad

Buenas tardes...
Soy el propietario de un inmueble ,planta baja que tiene una parte del mismo por debajo del nivel del suelo( sótano) y  que se ve afectado por humedades producidas por capilaridad.
He llamado al seguro de la Comunidad de Propietarios y me dice que no se hace cargo de este tipo de humedades.
Que puedo hacer ?....realmente es así ?... entiendo que es un problema que afecta a la estructura del piso y por consiguiente del mismo bloque del edificio.
Gracias de antemano, un saludo.
Germán

No conozco pólizas que cubran ese tipo de problema, se excluyen igual que las subidas del nivel freático, la acumulación paulatina de humo y hollín y otras, todas ellas fuera de lo que se considera en seguros un siniestro: un hecho accidental, súbito e imprevisto (y que además se recoja en las coberturas de la póliza).

Lo que si debes hacer es plantearlo a la comunidad de propietarios, efectivamente aunque está afectando inicialmente a tu propiedad es un problema de todos y debería solucionarse en común.

Y a lo que te dice patocles, un problema de difícil solución 

Saludos

tal cual te dicen, la capilaridad nunca esta cubierta.....

Hola. 
¿Las humedades siempre han estado ahí? ¿Qué antigüedad tiene el edificio? Lo comento por saber si es una deficiencia constructiva o si ha sido algo accidental, imagínate que en tu propiedad nunca han existido humedades y desde el último invierno han aparecido manchas en la zona en contacto con el terreno, en ese caso habría que verlo... La exclusión relativa a las humedades por capilaridad va referida (según mi opinión) a una deficiencia constructiva y hay casos en los que se trata de una humedad accidental, por ejemplo, por una deficiencia en la impermeabilizacion del muro enterrado, en ese caso estariamos hablando de filtraciones y habría que ver la póliza. 
Ya nos cuentas.