España
Hola.
Vamos a alquilar un piso y en el contrato pone que debemos pagar nosotros el seguro, ¿es legal?. En todo caso debríamos pagar un seguro del contenido pero no del continente, no?
Gracias!
Buenas tardes:
Por su puesto que es legal, es una clauula de lo mas normal en los contratos de arrendamiento. A mi entender seria efectuar un contrato donde asegures continente (incluyendo una clausula de beneficiario a favor del propietario el inmueble) y otra por el contenido. Tomador siempre tu con el fin de que puedas controlar en todo momento la gestion del contrato de seguro.
Un saludo
Legal si es pero no obligatorio, me explico.
Este tipo de claúsulas son "a negociar por las partes", es decir que el legislador lo deja a voluntad de las partes quién paga el seguro,obviamente al que te alquila el piso le interesa que lo pagues tú, y a ti que lo pague él, al menos en la parte de continente claro, el piso si se alquila sin muebles no hay duda de que el contenido lo vas a poner tú y te interesa asegurarlo a ti.
Por tanto, yo negociaría que me quitaran esa claúsula, un seguro de continente le puede salir al propietario pongamos por 150 euros (me invento la cifra ya que no se como es de grande el piso), con lo que son 13 euros al mes, que él decida si quiere dejar de tener un inquilino por 13 euros al mes, tal como está el patio creo que podéis conseguir que lo quite sin mayor problema, ahora bien, si la claúsula se queda es válida, no es nula.
Saludos.
Por muy legal que sea si lo pactan las partes, teniendo en cuenta que el patrimonio que se protege es el del propietario, yo insistiría que lo pagase él. A lo sumo, asumiría un seguro de continente a primer riesgo, bastante aconsejable cuando estás de inquilino.
Otras 'bonitas' clausulas sobre gastos a cargo del inquilino, que he visto recientemente (esta misma semana): Comunidad de propietarios, IBI, arbitrios municipales. Claramente abusivas.
S2
Si que es legal. En el contrato se pueden incluir todos los gastos que origina el piso, incluso el IBI y las cuotas de la comunidad pueden correr a vuestra cuenta. Sólo se trata de negociar.
Si tienes cualquier otra duda...
Quizás estoy equivocado, pero, ¿de quién se protege el patrimonio? De oidas, me suena que el arrendatario está en la obligación de mantener en buen estado el inmueble, y si es el caso, devolverle en las mismas condiciones en el que se le cedió... si por ejemplo al inquilino se le quema una sartén, por un descuido, y quema toda la casa... ¿no podría el arrendador pedir al inquilino la reparación del daño?
Saludos.
Si podría si, por eso el inquilino si es un buen muchacho dentro del seguro de hogar que se haga por su contenido, incluirá también la r.c. locativa que es la que cubre los daños que pueda causar el inquilino al propietario, si no es un buen muchacho, habrá que esperar al seguro del propietario que reparará si está contratado el apartado de continente y luego reclamará al inquilino, por eso los inquilinos no pueden decir aquello que a mi me han dicho muchas veces de si el piso es del propietario para que quiero yo un seguro?, pues para cubrir la r.c. locativa por ejemplo.
También es verdad que muchas veces existe seguro de comunidad que cubre el continente, entonces será el seguro de comunidad el que reclamará al inquilino, además de o en lugar del seguro del propietario.
Saludos.