¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!

No hago trading de ovejas, pero hay en Rankia ahora mismo foros muy animados sobre ello, y con buenos expertos. A ver, una por una:

"La primera vivienda da igual que suba o baje de precio". No puedo creer en lo que veo. Estaré borracho. Tendrias que ver la cantidad de clietes que tengo hechando pestes por que se hipotecaron en 2.006 en el pico de la burbuja de zulos, y ahora su hipoteca vale más que sus ladrillos. Juran en arameo. ¿En que planeta has vivido los últimos 15 años?.

"La primera vivienda es para vivir, no para especular". Esta si que es gorda. En España ha especulado con la primera vivienda hasta el tato. He manejado cientos de casos estos años. Si hombre, si, se vende el zulo al año de haberlo comprado con hipoteca y todo (se llama subrogación) y se cobra la plusvalia (recuerda "el ladrillos siempre sube").Los bancos ganaban más y les encantaba. Era un casino. ¿En tu planeta hay estaciones?.
"Ademas de ser un bien necesario". La Constitución dice que cada español tendrá derecho a la vivienda, no a la propiedad de la vivienda (mejor no discutas de leyes conmigo, avisado quedas).
"Te hipotecas casi de por vida". Habla con tu banco. Hay hipotecas hasta por tres meses (se llama ingenieria fiscal. No intentes rebatirme leyes, que estoy muy rodado). No todo son hipotecas a 30 años como tu pareces creer. Pasate un dia por tu banco. Si la quiero por un año, la tengo por un año (no te preocupes que no la quiero ni regalada).
"Si quieres cambiar de casa tendrás que pagar más de lo que te dan por tu casa". Cualquiera de los rankianos que han intentado en vano que razones, te lo han dicho. Yo te he dicho que los alquileres en Asturias estan entre 250 y 300 E, pisos de hasta 100 metros y en municipios corrientes (sin delincuencia y con una naturaleza que creo que veis por televisión). Para el que se preocupa por sus hijos, aqui crecen sanos y en naturaleza (no cobro comisiones de la oficina de turismo). Y si alguien se saca un pastazo por su piso en Madrid o en Barcelona, donde parece que viven varios rankianos, pues aqui compraria o alquilaria a precio de fábula (en comparación claro, esto es una Provincia no una gran ciudad).
"La casa de al lado cuesta igual que la tuya". A ver, aquí en Oviedo es el Palacio de Selas. Nada menos que el Principe de Asturias se deja caer alguna vez por aqui. ¿Crees que mi piso de 90 metros vale lo mismo que el Palacio de Selas? (para mi vale más por lo sentimental). ¿De donde sacas esas generalizaciones absurdas?.
"Solo decian lo de que nunca bajaban uncamente por ilusión". Claro, igual que Maddoff. Llamas ilusión a la MENTIRA. A mi no me hace ilusión ninguna que un vendedor de zulos a crédito, me mienta sobre una inversión que va a tener consecuencias financieras duraderas en mi vida.
Te lo digo con dulzura y sin "animus molestandi", no tienes suficientes conocimientos del sector inmobiliario (te lo dice alguien que no es de ese sector), y no mides suficientemente lo que dices. En el último dije que no tengo interes alguno en contradecirte, ni tengo nada que defender en un sector del que paso olimpicamente, así que no la haré. Saludos

Perdona, pero tu sigues leyendo lo que te da la gana y haciendolo parecer lo que a ti te interesa.
Una casa tiene gastos.
Luz, Agua, Gas, Telefono internet, mobil, y se te va una pasta en todo eso te lo aseguro.
¿Tu sabes cuanto cuestan los libros del colegio?
¿Tu sabes cuanto cuesta la ortodoncia de un niño?
Y estamos hablando de solo un niño, como sean dos.

Si, es que según tu punto de vista, con 2500€ pueden ahorrar tranquilamente 500 o 1000 euros al mes.
Espera a ver si les quedan 300€ y sin irse de vacaciones a ningún sitio. y como tengan que comer fuera de casa prepara 8 o 10 euros diarios por cada uno de la pareja, y paga guardería, y mil cosas mas compañero.

Pero si te vas al cine un día con la familia y te gastas 100€ o mas con las hamburguesas de rigor.

Ese problema de los prestamos privados es gravisimo en toda China y ademas tambien son muy populares en otros paises de la zona. En una estancia en Filipinas me propusieron en 2 ocasiones negocios, ambos eran prestar dinero a intereses de usura; uno al menos fue lo suficientemente franco para incluir entre los gastos la contratacion de vez en cuando de un par de cobradores para los clientes morosos. Ya supondreis lo que ellos llaman "cobradores"!

Se te acumula la faena, te dejo que contestes a otros.

Luz Sobre los 40 euros
Gas sobre los 25 euros
Telefono e internet sobre los 35 euros
Mobil sobre los 30 euros

Total sobre los 130 euros, de estos puedes prescindir del telefono y del mobil si tan apretado vas y le pirateas la wifi al vecino.

Los libros una vez al año pongamos unos 20 euros mensuales y me sobro un montón, la ortodoncia ni puta idea pero diría unos 50 euros al mes durante dos años.

Te sigue sobrando dinero 700 más 600 de comida y 130 y 70 son 1500 euros.

No vayas al cine... así ahorrarás cien Euros, montas el cine en casa e invitas a los amigos, mejor que te lo pasas y disfrutas de tu casa hipotecada, para que vas a salir a un sitio donde te roban el dinero?¿?

Si comes fuera de casa te haces la comida en un tupper y te sale en el presupuesto mensual. La guardería pues si no tienes otro remedio te lo gastas...

Y ahora me sumas las ruedas del BMW la chacha que te va a limpiar 2 horas a la semana (pro que no te da para más pero farda un montón delante de los amigos decir que tienes sirvienta) y otras mil cosas.

Desde luego para recomendar viviendas de 'pobre' como las que pones en los post bien te gusta vivir bien y gastarte lo que muchos ganan en 3 días en una tarde de cine.

yo te recomendaría que apuntaras bien todos tus gastos y empieces a pensar cuales no te son para nada necesarios y lo que ahorrarías cada mes si te quitaras esos caprichos... creo que lo necesitas si con 2500 euros mensuales no vives sobradamente una familia de 3 miembros... o eso o es que vives por encima de tus posibilidades.

No, no, no. No le des la vuelta a mis palabras para sacarle beneficio.
Cuando yo digo que no importa que el precio de la vivienda suba o baje de precio es una parte del texto, y por lo tanto hay que leer todo el texto para saber el contexto.

Ahora que si tu quiere manipular mis palabras a tu antojo, entonces vale.

Es que tu me mezclas a los especuladores con los compradores para vivir.
El especulador, puede hipotecarse a un año, o a lo que le de la gana, pero el comprador para vivir coge siempre o casi siempre una hipoteca relativamente larga para que las cuotas no sean demasiado altas.
Entonces cogemos un mileurista y va al banco a comprarse una casa pidiendo una hipoteca a 3 meses. Claro.
Yo creo que pedirá la hipoteca a 30 años no a 3 meses, y si la puede pedir a 40 y se la dan, la pedirá seguro.

"La casa de al lado cuesta igual que la tuya"
Efectivamente. Lo que pasa es que tu entiendes lo que te da la gana.
Cuando tu compras una casa por ejemplo por 500000€ el piso 5º A, después de los años resulta que tu piso puede que valga mas y ahora vale 70000€. Genial, Fantástico. Le hemos sacado 20000€ genial.
Pues resulta que no es un buen negocio si es la primera vivienda ya que tienes que vivir en algún sitio y si quieres vender tu casa, la única posibilidad es ir a un sitio peor que donde estas, ya que la tuya vale 70000€ pero la del vecino del 5º B también vale 70000€, por lo tanto no hay beneficio, y si quieres beneficio tendrás que ir a un lugar peor a una casa peor.
El resultado es el mismo que si al principio hubieras comprado una casa de 30000€ ya que la tuya sube de precio, pero la de los demás también.

Y hombre, venir a estas horas a ver quien la tiene mas grande de los dos, no es lugar ni edad para ello.
Las competiciones absurdas las hacia en el colegio.
Lo de yo soy mas guapo que tu y tu no sabes.

Pregunta a Damemastaes, él te dirá como se puede vivir con menos de 2500 € al mes, y ahorrar al mismo tiempo.

S2

Alucinante... osea que lo suyo es pedir la hiptoeca a cuanto más plazo mejor por que así se paga menos de cuota.... tipical spanish de verdad.... seguro que en su día reocmendabas las multidivisas por que eran molonas, fardaban un montón y la cuota era más baja... eso si ahora tras unos años incluso deben más de lo que debían (en euros) al principio.

Todos en esta vida somos especuladores o acaso cuando compraste vivienda no miraste a ver cual era más barata o cual tenía algún metrillo más o cual era la que estaba en mejor calle?¿?

Otra de las cosas españolas que molan mazo es eso de primero me compro una vivienda zulo y luego con el tiempo voy mejorando... a la gente se le olvida que el peaje español por la compra de una vivienda es la nada despreciable cantidad del 10% del valor de compraventa (o ultimamente del que dictamine hacienda). Cantidad con la cual se pueden vivir 2 o 3 añitos tranquilamente de alquiler pero como eso 'me lo meten en la hipoteca' pues 'como si no me enterara'.

El resultado de cambiar de casa SIEMPRE que suban también mola... pero dile al que compró hace 3 o 4 o 5 añitos un zulito esperando mejorar a los 5 o 6 años... hoy día seguramente deba más de lo que pueda obtener por su pisito con lo cual la 'mejora' de vivienda que tenía pensado hacer va a ser que NO ES POSIBLE por que además como el 'ahorro' español va TODO a la vivienda (hay que hipotecarse con todo lo que te sobra en el mes no vaya a ser que si dejas algo en el banco desaparezca) y a pagar la cuota resulta que ahora es imposible y tenemos cientos de miles de personas esperando 'mejorar' viviendo en pisos enanos por los que han pagado un pastón que jamás recuperarán y amargados de por vida. Como que el precio 'nunca importa'... claro que si....

¿internet 35€? ¿Y no serán un mínimo de 50€?
¿Luz 40€? ¿Y no serán 80?.
¿Y el agua?.
¿Y la calefacción que te llegan facturas de gas de mas de 100€ en invierno?.

Perdona, pero tu no sabes ni lo que cuesta internet. 6 megas te cuestan ya mas de 40€

Y esos no son mis gastos, mis gastos son mucho mayores te lo aseguro. vaya que si son mayores.