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Ayuda con redondeo de hipoteca

6 respuestas
Ayuda con redondeo de hipoteca
Ayuda con redondeo de hipoteca
#1

Ayuda con redondeo de hipoteca

hola foreros,

me acaban de revisar la hipoteca el 12 de este mes y no entiendo el resultado. Me dicen que me van a aplicar el 2.775% en el siguiente semestre y no me cuadra.

Mi hipoteca es euribor + 0,65 . En el contrato de la hipoteca pone que para calcular el interes se tomará el "EURIBOR a un año redondeado, "en caso necesario, al alza o a la baja, al más cercano múltiplo de octavo de punto porcentual, incrementado en cero con sesenta y cinco puntos porcentuales".

Si la revisión fue en 12-5-2011 el ultimo euribor en BOE 4/5/2011 fue de 2,086 . Me gustaría que alguien me explicara cómo se aplica el redondeo ( no sé hacerlo ) para ver como han llegado a ese resultado, puesto que sin redondeo es 2.086+0.65 = 2.736 pero lo que ellos aplican es 2.775.

Muchas gracias.

#2

Re: Ayuda con redondeo de hipoteca

Octavos de punto

0,1250
0,2500
0,3750
0,5000
0,6250
0,7500
0,8750
1,0000

Vamos a ver el euribor del mes anterior, porque es posible que la revisión se tome a otra fecha, esto vendrá en el contrato, pero no ... creo que no, lo que creo es que se te ha colado un 7 de más en la transcripción, o en el impreso del banco se las "colado".

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

Abril ..... 1,924 + 0,65 = 2,574 con redondeo 2,625
Mayo ...... 2,086 + 0,65 = 2,736 con redondeo 2,750 ¿no será 2,75 en lugar del 2,775???????

¿No se te la "colado" un segundo 7 en el redactado?

#3

Re: Ayuda con redondeo de hipoteca

gracias petersen por contestar

lo acabo de volver a mirar y en el comunicado de la revisión pone "el tipo de interés aplicable será del 2,775 % nominal anual."

Por el redactado del contrato entiendo que el redondeo se lo aplican al euribor y no al interes resultante:

"Para semestres sucesivos se tomará la referencia del EURIBOR vigente en el momento de la revisión, redondeada, en caso necesario, al alza o a la baja, al más cercano múltiplo de octavo de punto porcentual, incrementado en cero con sesenta y cinco puntos porcentuales".

y viendolo ahora así creo que cuadra con los octavos de punto que has puesto:

2,086 redondeo a 2,125 + 0,65 = 2.775

Muchas gracias, yo también pensaba que el redondeo se hacía al interés resultante y no al euribor. La hipoteca es de Caja Madrid, no sé si es su política.

Gracias otra vez.

#6

Re: Ayuda con redondeo de hipoteca

son las pequeñas cosas que no advertí del contrato y que voy aprendiendo letra a letra...