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Bombas de achique garajes - Administración de fincas

7 respuestas
Bombas de achique garajes - Administración de fincas
Bombas de achique garajes - Administración de fincas
#1

Bombas de achique garajes - Administración de fincas

Buenas , mi comunidad de vecinos esta compuesta por tres bloques independientes de chalets adosados, en le bloque que esta mas bajo tienen instaladas unas bombas de achique en sus garajes, desde el origen los otros dos bloques nunca hemos pagado gasto alguno de esas bombas (mantenimiento, electricidad, etc), el caso es que ahora pretenden que si los paguemos, nuestras aguas tanto fecales como pluviales van recogidas y no pasan por sus bombas y aun así pretenden que paguemos con el argumento de aguas subterráneas, de filtraciones etc, además y los estatutos pone claramente que los gastos de esas plantas semisótanos serán costeadas únicamente por los bloques que les corresponda. 
haber si me podeis resolver duda, gracias.
#2

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

Para dar una opinión rotunda habría que conocer más datos y saber qué dicen literalmente los estatutos.
Por un lado, si todos los garajes forman una sola comunidad, el gasto sería común de todos ellos. Pero si los estatutos dicen claramente que ese gasto corresponde sólo al último bloque, prevalecen los estatutos.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

dicen asi, 
D) Los gastos de mantenimiento de las zonas comunes de acceso a los garajes en las plantas semisotano de cada uno de los bloques A,B y C serán costeados únicamente por los propietarios de dichos garajes de cada bloque.

Los garajes están situados debajo de cada bloque independiente.
Los garajes no forman una comunidad.

#4

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

Al preguntar si los garajes son una sola comunidad quería referirme a si esos tres garajes son zonas comunes de los 3 bloques.
Si hay una comunidad, lógicamente tiene que haber elementos comunes.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

son solo zona común de cada uno de los 3 bloques, es decir yo solo tengo acceso a la zona común de nuestra fila de de 9 chalets con sus 9 garajes debajo.
con una sola entrada a la misma.
cada bloque de 9 chalets es independiente de la otra.
#6

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

Si los tres bloques son comunidad de propietarios quiere decirse que hay algún elemento común a los tres. Si los garajes no lo son, ¿cuáles son los elementos comunes, algún jardín, ...?
De todos modos, si los garajes no son elementos comunes, no tenéis ninguna obligación de contribuir a los gastos de esas bombas. Las aguas subterráneas no justifican nada,  a quien le aparecen tiene que buscar la solución. 

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#7

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

los elementos comunes son un pasillo y una carretera, son los elementos comunes.
cada garaje esta debajo de cada bloque y son independientes, con una sola entrada de vehículos para cada bloque y una peatonal para cada uno. (lo pintado en amarillo son los elementos comunes.)
#8

Re: Bombas de achique garajes - Administración de fincas

Está claro, los demás bloques no tenéis que contribuir a los gastos de esas bombas porque achican las aguas de su bloque y no dan servicio a ningún elemento común.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.