Pido sinceridad y respeto

Una persona que tiene una pensión vitalicea de 480e más dos pagas extra, ¿puede acceder a una hipoteca?
¿existen las hipotecas con cuotas bajas para este tipo de perfil?

A priori, no. Pero depende también del patrimonio que se tenga, y de si se tienen otros ingresos provenientes de rentas, alquileres, etc.
Si esos son los únicos ingresos y no hay patrimonio/ahorro detrás, la respuesta es no. El riesgo de impago sería altísimo y nadie va a financiar una operación tan arriesgada.

Otro factor a tener en cuenta es la edad, en caso de que la pensión esté relacionada con la edad, que no sé si es el caso. A mayor edad, menos plazo de hipoteca van a dar, y por tanto es imposible que las cuotas sean bajas.

Una operación prudente para el banco, contando que te valore como perfil solvente, supondría una cuota mensual máxima de 144 €. Si puedes pasar con los otros 340 al mes y les convencieras de ello (que ya sería mucho convencer, en mi opinión), al año pagarías menos de 1.800 €. Para devolver un crédito de 90.000€ (cifra muy pequeña en casi cualquier ciudad) tardarías 50 años suponiendo un interés al 0%. En cuanto el interés fuera sólo del 1%, ya habría que sumar algunos años más.
Hoy no encuentras créditos por debajo del 4% ni que se prolonguen durante medio siglo.

te has olvidado de las pagas extra.

gracias por hablar con tanto respeto.

¿donde estaría el riesgo de impago si tengo una pensión oficial?
¿en que no me diera la gana pagar? en ese caso, porque no ejecutan la hipoteca?

Puede que no quieras... o que no puedas. Con tan pocos ingresos y sin ningún respaldo patrimonial, si te surgiese cualquier imprevisto no podrías hacer frente a la hipoteca.

En cuanto a la ejecución hipotecaria, ningún banco quiere ejecutar hipotecas, solo se hace cuando no queda más remedio para paliar la pérdida que les supone el impago. El banco quiere que le pagues, no quiere pisos, no es una inmobiliaria.

Hola,

Con todo el respeto del mundo, no.

Actualmente contemplando más ratios que el mero endeudamiento seria imposible. Como ha dicho @joanbe  si puediras vivir con 340 € al mes y los pudieras convencer que va a ser que no porque los indicadores de consumo estan en las entidades bancarias para algo.

Creo que era Liberbank la que hace un par de años tenia los ingresos mas bajos a la hora de financiar y exigia unas nominas de 600 euros, claro que hablamos de un euribor sumamente bajo y de una inflacion controlada, ahora mismo esos 600 euros alcanzan para bien poco.

Saludos.

Buenas,

Como te han comentado es muy difícil con esos ingresos por no decir imposible.

Además de lo que ya te han comentado por ser unos ingresos tan bajos esa pensión no es embargable por lo que en caso de impago el banco tendría ir contra la garantía (embargo) y cómo te han comentado es lo último que ellos quieren.

Saludos

 Una opción sería aportar un avalista.

Salvo que tenga patrimonio alto, con esos ingresos no

Avalista le pediran seguro y quizas ni con esas, los ingresos son muy bajos