Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo

Que bien , invertir el orden de amortizacion y aun mejor seria el destinar las coutas iniciales solo a Amortizacion , dejando para el final solo los intereses.

De este modo el cliente con tu ejemplo, a los 17,5 años del inicio del prestamo habria cancelado la deduda y en los 12,5 años restantes cacela el Interes.

Que pasaria con estos sistemas tan inovadores , cuando el cliente no pueda hacer frente a la cuotas y el prestamista ejecutara la prenda , por que valor lo ejecuta ? , por el capital pendiente de amortizacion o por el montante total del prestamo (cuotas x n meses).

Saludos

El banco cobra comision de apertura y/o estudio, por lo tanto con eso ya le interesa la operacion.
Ademas tiene la comision de cancelacion anticipada.

Pero por que le tiene que favorecer todo.

La mayoria de los clientes no saben cual es el metodo de amortizacion, ni se le explica, estoy de acuerdo que cuando se firma un contrato es para cumplirlo, si se conociese todos los aspecto de lo que se firma y la obligacion del banco es explicar estas condiciones y no lo hace , por que no le interesa hacerlo

La amortizacion francesa es la mas logica, ya que cuanto mas debes mas intereses pagas. Partamos de que los intereses estan al 10 % para depositos e hipotecas.
Tu pides 1000 euros a 5 años y quieres devolver siempre la misma cantidad de capital. El primer año amortizarias 200 euros y cada año lo mismo. Luego la deuda media durante el primer año seria de 900 euros. Luego para captar el dinero que tu necesitas pagariamos a un depositante 90 euros de intereses. Luego tu el primer año deberias pagar 290 euros. El segundo año debes 700 de media y deberias pagar al depositante 70 euros de intereses.
Como ves que los intereses que pagas sean mayores al principio es lo logico si quieres que alguien te preste el dinero.
Lo que tu propones es que el primer año al que te deja los 900 euros solo le pagues 10 de intereses, asi que como es logico no te dara el dinero a ti, sino a otro deudor que pague segun la cantidad que preste.

tan justo o injusto seria un sistema como el otro.

Cuando el cliente no pueda hacer frente a la deuda, pues tendra que responder por la deuda pendiente, no se donde ves el problema???

Es logico desde el punto de vista del banco, en que todas las condiciones le tienen que favorecer a el.
Pero esa es la unica logica de tu planteamiento.
Los acuerdos comerciales deben ser equilibrados y para que exista negocio debeser bueno para ambos, no solo para una parte.

claro adios poltronas (estamos de acuerdo que muchos mandamases tenían que estar entre rejas).

Las condiciones se pactan, cuando tienes fuerza para negociar, en este caso si tienes fuerza para pactar me parece estupendo que intentes sacar lo más que puedas, pero la otra parte está en el mismo derecho que tu a decidir si le interesas como cliente o no.(no sólo en el sector bancario , sino en todos los negocios)

Te dese la mayor de las suertes si vas a negociar tu deuda (porque realmente cuando uno está hipotecado es un deudor aunque cueste pensar en ello).

El dinero no es del banco, es de otro cliente que tiene que depositarlo en tu misma entidad. Y tendras que pagar a este cliente segun la cantidad que le debas en cada momento, porque si no se va con la musica a otra parte y tu te quedas sin prestamo.

Estamos en un Pais de conformistas, en otros paises, los derechos de los consumidores estan mejor salvaguardados, todos los sectores han moderado sus ingresos, debido al control de estos derechos, el sistema bancario necesita reformas, urgentemente, si con estas se modera la ganacia de los mismos, lo repito que gestionen sus activos de otra forma mas innovadora y menos anquilosada en el pasado . . . esta manera de hacer negocio, nos ha llevado hasta la mayor crisis desde las segunda gerra mundial, creo que es hora de que se tomen medidas en serio.

Como dijo el banquero bernard maddock, "solo me aproveché de un sistema bancario, tan poco controlado, que se jodan eran unos avaros hijos de puta ..." es una forma de resumirlo burdamente, pero, Youbank, lo que esta diciendo que debe haber menos desequilibrio y no es para tirarse de los pelos, es un bien para todos y para el sistema en general.