Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

El banco lo que exige que se firme con el certificado digital el formulario que puedes descargar de internet   https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=content-type&blobheadername2=Expires&blobheadername3=MDT-Type&blobheadername4=Content-disposition&blobheadervalue1=application%2Fpdf&blobheadervalue2=Thu%2C+10+Dec+2030+16%3A00%3A00+GMT&blobheadervalue3=abinary%3Bcharset%3DUTF-8&blobheadervalue4=inline%3B+filename%3D%22hoja_reclamacion_castellano_word_kb.pdf%22&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1312227269675&ssbinary=true

A la hora de firmarlo lo abres con el acrobat reader y buscas la opción de certificados y seleccionas cualquiera de estas opciones, si tienes instalado en tu navegador un certificado digital te saldrá una ventana para que lo selecciones.

Y ese formulario firmado lo adjunto al correo electrónico?

Correcto, es la única manera que tiene el banco de asegurarse que dicho documento está firmado por ti.

Entiendo que si nuestra escritura notarial contiene dicha clausula por la que el usuario debe hacerse cargo de todos los gastos de la hipoteca, esta es automáticamente abusiva  y por lo tanto nula:

5ª.- GASTOS A CARGO DE  LA  PARTE  PRESTATARIA.---------------------------
Todos los derivados del otorgamiento de esta escritura y los que se produzcan, en  su  caso,  por cancelación, modificación y ejecución de la  hipote­ca, así como los gastos extrajudiciales y costas judiciales ocasionados a BANCO SANTANDER.-----------

Correrán por cuenta  de  la  parte prestataria los gastos derivados de los   siguientes
conceptos.-----------------------­
a)Tasación del inmueble y  de  comprobación registra! de la finca.-----------------
b) Aranceles notariales y registrales  rela­tivos a la constitución, modificación o  cancelación
de la hipoteca, incluidos los de la primera copia de la presente escritura para BANCO SANTANDER.--------
c)Impuestos.-------------------
d)Gastos de tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la Oficina Liquida­dora de impuestos.-------------------

En caso afirmativo con las sentencias del supremo y del TJUE, procede la reclamación y el juez debe dictar a nuestro favor. Lo único que puede alegar el banco es que la reclamación esté prescrita porque  tenemos amplios conocimientos en la materia y eramos conocedores desde la primera sentencia del TS del 2015 de la nulidad de dicha clausula por abusiva, cosa muy difícil de demostrar si en ningún momento habíamos reclamado cantidad alguna.

Articulo 250.1.14

14.º Las demandas en que se ejerciten acciones individuales relativas a condiciones generales de contratación en los casos previstos en la legislación sobre esta materia. 

Muchas gracias por la información. Yo me dirigí al Banco de España porque leía que era la siguiente opción, pero ya veo que es un trámite innecesario. 

¿Y conocéis de despachos de abogados que lleven estos casos sin que cobren demasiado?

Ya, el problema es que los bancos que siguen indicando que lo considerar prescrito, probablemente "juegen a la loteria de posibilidades" ..... vanos a ver, como mucho se están reclamando entre 900 y 1.500 €, y lo habitual es más de 900 que lo otro. Entonces si el juzgadop a pesar de que sea un juicio verbal, en razón de materia (cláusula abusiva) considera que es preceptiva la concurrencia de abogado/a y procurador/a, y nos hará saber al poco de presentar la demanda por nuestra cuenta, y de no acudir en 10 días hábiles tras el requerimiento, nos archivan, como poco tendremos un par de horas de visitas, otras 3 o 4 entre análisis y redacción del escrito, un par de horas de juicio, mas el desplazamiento. No trabajo en ningun despacho, pero a mi me salen mínimo 7 horas, seguramente más .... solo calculando al precio de taller de coches, que son unos 50 ó 60 euros la hora, y los talleres tiene comisión en las piezas. me salen un coste mínimo de 350-450 más IVA, o sea 600 € y barato lo veo  !!!!

¿Cuántos/as van a desistir si para recuperar 900 o 1000 hay que avanzar 600? Vale que si se gana, se recupera todo, pero la justicia no son matemáticas.

Además el Tribunal Supremo  indica que estas actuaciones pueden considerarse que hay cierta mala fe https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12798610/05/24/el-supremo-insta-a-la-banca-a-reparar-las-clausulas-abusivas-por-iniciativa-propia-para-evitar-las-costas.html
pero si así !!!!

No has reclamado los gastos de registro y gestoría? Puedes hacerlo si aportas factura. Si es el total que puedes reclamar espera recibir ingresos, sino reclama. En cuanto a los intereses van aparte. Una vez recibas los ingresos reclamalos de nuevo en respuesta al mail de la Resolución

Muchas gracias por tu respuesta.

No, me ha sido imposible recuperar las facturas de registro y gestoría, aunque lo he intentado por activa y por pasiva, pero nada.

Buenos días compis de CaixaBank.

El lunes me mandaron el correo aceptando la devolución de mis gastos, sabéis cuanto tardan en ingresarlo en cuenta? A día de hoy no me ha llegado…

Gracias de antemano.

Hola Sandra,
mi caso en concreto. Los reclame el viernes 10/05. el lunes 13/05 me contestaron que aceptaban y el viernes 17/05 tenia el dinero en la cuenta.

En mi caso me respondieron el 23 de febrero indicando que aceptaban mi reclamacion y los importes a abonar. 3 meses despues sigo esperando…

Qué disparate!!!!! 😫😫😫😫😫😫😫

Lo peor es que pregunto al SAC y a mi gestora y nadie me sabe decir fechas. Lamentable.

De qué cantidad se trata? Yo aproximadamente 1000€

En mi caso no llega a 900€ porque de inicio solo reclame los gastos, no los intereses.