Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

Buenos dias. Es la primera vez que participo en este foro aunque hace bastante tiempo que sigo esta página. A fuerza de ver tantos comentarios al final no se muy bien que opcion tomar. En su dia (Febrero de 2006) formalicé una hipoteca con el Banco Pastor en la cual no hubo (hasta donde yo recuerde) oferta vinculante de ningun tipo. Aparte de otras perlas como de que la hipoteca pasara de Euribor+0,50 a Euribor+1,50 que podia ser rebajada con una pila de productos y condiciones que tenia que cumplir (era una subrogacion de hipoteca) en la escritura a la hora de firmar aparece un suelo (que antes no habia) de 3,25% y un techo de 11,75%. Como en aquel momento ni supe ni pude echarme para atrás, la hipoteca fue firmada en esas condiciones. Excepto un año que me sacaron el suelo, hasta el dia de hoy he estado pagando siempre el 3,25 % a pesar de tener todos y cada uno de los productos y condiciones que me pedian (seguro de casa, de vida, nominas, tarjetas, plan de pensiones, etc. etc.). El pasado año ya harto de esta situacion, retiré todos los productos, dejando simplemente el seguro de la casa (me era más economico) y la nómina. Que podria hacer para intentar presionar a esta gente?. Tengo alguna posibilidad de que me saquen el suelo, pues a dia de hoy aunque me aplicaran Euribor+1,50 estaria pagando casi 1% por encima de lo que me corresponderia.
Muchas gracias

Yo ya he indicado en varias ocasiones que soy especialista en esto,pero en mi opinión si se ha aceptado en documento público (escritura notarial) entiendo que solo hay dos soluciones, una es la negociación y que lo bajen a cambio de algo que les puedas traer ... tipo plan de pensiones, depósitos en otro banco ... y la otra es que las diversas demandas que están en curso tomen "la forma" que los hipotecados deseamos, pero de momento no hay sentencias firmes sobre ello, las que hay son de primera instancia (creo) y por tanto recurribles en Audiencia Provincial o recurridas en espera del fallo de este organismo de la administración de justicia.

Ver la 466 que mas o menos es lo mismo ..... intento esta semana escribir sobre ello en mi blog ....

Muchas gracias por tu contestacion. En mi caso dudo qur puedan pedirme algo mas pues solo les falto que me pintara el pelo de verde, pues entre tarjetas (3) plan de pensiones, nomina y seguros (2) se juntaba un "pico"
O sea que esperaremos a lo que digan los tribunales pero mucho me temo que con la celeridad que le caracteriza acabaremos antes de pagar la hipoteca.

Puedes hacer una cosa ..... "fuerza la negociación" ..... primero traspasa los planes de pensiones o otro banco (luego te cuento el problema que tiene eso) entonces van a recibir la orden, con lo que te van a llamar a ver que ocurre y te pedirán que anules la orden que habrán recibido del nuevo banco que los quedará, y "el mango de la sartén" empieza a dar la vuelta (para tu lado precisamente) y les dices, por cierto están cursadas dos órdenes de cancelación a vencimiento de los seguros mas que nada os lo digo para vuestra información ..... y ten ya preparadas las cartas de cancelación, recuerda como muy tarde dos meses antes del vencimiento, no valen 59 días, pero si valen 3, 4 ó 5 meses, por exceso no hay problema ............... bien, supongo que intentarán convecerte de que no hagas eso ...... y tu les puedes decir que vale, lo puedo hacer, pero solo a cambio de que aquello de hablamos del suelo que está en un 3,25% lo dejamos en el 2,50% ¿que os parece? .... vale, vale lo miraremos, pero mientras tanto anula la orden ...... y se les dice, no amigo, esto no va así, toma un papel con membrete del banco y empieza a escribir "yo fulano de tal como legal representante de la entidad cual indico .... que caso de que el Sr. ........... anule la orden de traspaso de planes de pensiones y de cancelación a vencimiento de los seguros contratados el suelo hipotecario pasará del 3,25 al 2,50% .....y lo firmáis dos apoderados ............" ya me imagino el problema ..... no, es que tenemos que consultarlo .... ah, vale, lo entiendo, pues ya sabes mientras consultas y no hay carta, no hay anulación de los traspasos, por tanto ahora el problema lo tienes tu, porque pagando el 3,25% los problemas se me acaban ya mismo .....

¿Que problemas puedes tener? pues exactamente dos, uno con tu banco actual, caso de que tengas una hipoteca bonificada, de estas que te baja el diferencial en función de los productos que tengas ahí, debes leer que pone la hipoteca, porque si te bajan un diferencial de momento anulado por el efecto de este suelo hipotecario no te afecta, repito lee bien las clausulas de la hipoteca.

Y el otro problema es con el banco al que pides el traspaso que habrán trabajado para nada, porque al final les anulas la petición, y se pueden mosquear, la solución es decirles la verdad, pero también puede ocurrir que no quieran entrar en esto, porque lo mas seguro es que no consigan el plan de pensiones por anulación del traspaso, ten en cuenta esto también, a la gente no le gusta trabajar para nada, es mas que compresible.

¿Y si no hacen ni puñetero caso? Pues "te aguantas" durante un año, pero en noviembre de 2013 podrás ir al banco de la hipoteca y negociar otra vez la rebaja del suelo hipotecario, a cambio de llevarles 3 planes de pensiones que ya no tienen por ejemplo !!!!!

Gracias de nuevo Petersen. Me pongo manos a la obra con la estretegia y ya os comentare lo que va saliendo, aunque mi experiencia hasta ahora con este personal no ha podido ser mas decepcionante.

https://www.rankia.com/blog/economia-domestica/1575338-negociacion-rebaja-suelo-hipotecario-clausula-posible-imposible ya he publicado mi resumen, pero vamos .... dudo que solucione nada, solo y tal vez, conocer algo mas ....

He publicado esto en mi blog https://www.rankia.com/blog/economia-domestica/1575338-negociacion-rebaja-suelo-hipotecario-clausula-posible-imposible pero me pareced que no puedo aportar nada que te suponga la rebaja, solo saber algo mas sobre el asunto y algún resquicio que te sirva.