Financiar sin cédula de habitabilidad

Buenas noches, me gustaría saber que opciones me recomiendan para poder financiar la compra de un inmueble en zona rústica, el cual no dispone de cédula de habitabilidad (si tiene una caducada).
No se dispone de ahorros. España.
Qué préstamo con garantía hipotecaria presenta mejores condiciones?.
Muchas gracias. 

Si tiene cédula caducada, con pedir una renovación a un arquitecto técnico el problema està resuelto, calculo que entre 130 y 180 € de coste.

Sin ahorros, una hipoteca al 100% y rústica dudo que se pueda conseguir financiación, como mucho te ofreceran el 60% del valor de tasación, puede que alguien al 70, pero no más ..... 

Muchas gracias W. Petersen. Los propietarios no están por la labor de renovar la cédula y para la parte a dónde no llega la financiación, podría presentar un aval inmobiliario.
Alguna entidad financiera con especiales condiciones o ir consultando banco a banco?.

Con dos garantias es posible, pero si no se pone un euro del bolsillo, la cosa se complica.

Olvídate de banca on-line para eso ... te tendrás que patear calle y entrar en todos los bancos a ver a quien le puede intersar esta financiación.