ITP con valor catastral por debajo del valor de mercado.

Hola!
 Me gustaría contar con vuestra ayuda para la siguiente duda. 

Un piso que está tasado, según el catastro (referencia catastral, en 110.000) euros. Si yo llegase a un acuerdo con el vendedor y la comprase por 160.000 (también está tasada por 160.000):

En vez de pagar el ITP en base al valor más alto, me planteo hacer el pago en base a la referencia catastral, basándome en que es el valor que la administración adjudica a la propiedad.

¿Sería viable o la administración terminará reclamándome la diferencia? 

Muchas gracias.

La ley dice que tienes que pagar de acuerdo al valor mayor. A partir de ahí, supongo que te lo reclamarán.

Ni lo intentes.

2. En el caso de los bienes inmuebles, su valor será el valor de referencia previsto en la normativa reguladora del catastro inmobiliario, a la fecha de devengo del impuesto.
No obstante, si el valor del bien inmueble declarado por los interesados, el precio o contraprestación pactada, o ambos son superiores a su valor de referencia, se tomará como base imponible la mayor de estas magnitudes.

El ITP debe pagarse en función del máximo entre el valor fiscal dado por la administración (la Comunidad Autónoma) y el el valor real de compra.

Ojo porque el valor catastral es otra cosa y no tiene porqué coincidir con el valor fiscal. Hay comunidades en las que el valor fiscal se calcula a partir del catastral, pero no en todas es así. En la mía, el valor fiscal se calcula mediante valoraciones de mercado, y pueden alejarse bastante del valor catastral.

Por tanto lo que tienes que hacer es consultar el valor fiscal que le da tu comunidad a ese inmueble (suele ser fácil de encontrar vía internet). Si ese valor es mayor 160k, deberás liquidar por ese valor. Y si es menor, deberás liquidar por 160k. Si liquidas por 110k, te obligarán a pagar la diferencia.

Si, te han indicado bien.
Si el valor por el que pagas es mayor que el de referencia catastral tú mismo estás estableciendo su valor de mercado.

Otra cosa sería que fuera al revés, que el valor escriturado fuera menor que el de referencia.
Aún así tendrías que demostrar que el valor de mercado es inferior al valor fiscal que ellos consideran.

     Saludos