Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

iis pain, is diferente

Tengo un dilema,

Necesito asesoramiento de Economistas del foro honores vademécum.

Que es mejor?

Tener casa(en propiedad) y no tener trabajo.

O tener trabajo pero no tener casa (vivir de alquiler).

La propiedad es un camelo. Toda propiedad es realmente un alquiler por tiempo limitado. La única propiedad que tiene la gente es la caja de pino y el chabolo que se compre en el cementerio.

Y aún así el sepulcro lo pagas por X años.

Después te hacen a fuego lento, y hueco pa otro.

https://youtu.be/6vjY193iTuc

Jejejje y rejejjej, k bueno¡¡

Es extrapolable a los miopes ejjxpertos que no van a ver el Gran Jostion hasta que ya lo hayan visto los demás desde hace meses.

 No se si se ha puesto ya, pero ya empiezan a decir de forma abierta que van a bajar los pisos.

https://cronicaglobal.elespanol.com/business/inmobiliario-ajuste-precios-vivienda-principios-2023_711578_102.html

Tengo la sensacion de que esta vez va mas rapido que en el 2008. De aquella estuvieron mareando la perdiz mas de un año, y ahora un par de meses a lo sumo.
 

Yo también creo que la caída será a corto plazo.

En 2008 tardó por una euforia sin precedentes.

Pero ahora ve a la calle, y fíjate en el careto del personal....

Algo huele a podrido en el ambiente.

Fijate lo que decian sobre usa en Abril (hace 5 meses):

https://us.as.com/actualidad/pueden-caer-los-precios-de-la-vivienda-en-2023-segun-las-previsiones-de-los-expertos-n/

Y aqui ya dicen que van a bajar. 

De todas formas los mercados son distintos, aqui no puede ir tan rapido, porque para que caigan los pisos tiene que haber necesidad de venta y ausencia de compradores. 

https://househunting.es/los-3-mejores-chistes-inmobiliarios-de-los-ultimos-5-anos/

@zackary

Muchos no lo entenderán.

Ja ja ja ja. El tercero va sobre el guanche.

Pues por mis lares, ha pasado esto.

En un bar, de los baratos, un tercio costaba 1,30 euros.

De repente el otro día, voy a pagar y me dice, 1,80 euros...

Le digo " pues ha subido"
Si,claro, es el precio al que lo venden los bares de al lado.

Que ha pasado, he dejado de ir, puesto que me da igual ir a los otros, ya que el precio es el mismo.

El ya ha visto que al igualar precios, ha perdido un 50% de clientela.

Lo mismo va a pasar con los jausos.

Cómo el piso de al lado pone 200 k, yo hago lo mismo e incluso más. 

Todo se vende.....hasta que se deja de vender...

Es literalmente lo que ha pasado con los pisos.

Tengo una anecdota muy curiosa. Donde vivo, hay una urbanizacion que tuvo dos fases. Una se entregaron los pisos en 2008-2009 y la otra en 2018. Pues bien, cuando la borrachera de los meses pasados, pedian lo mismo por los pisos de la primera fase que por los de la segunda, aunque segun la valoracion del catastro o de idealista, unos deberian valer 60000 euros menos que los otros.

Pero como la estetica es la misma, y la gente va como las moscas a la miel, ni miran fecha de construccion. Que el vecino pide 400 mil por un piso de 2018? Yo por uno de 2008 (en otros temas exactamente igual) tambien pido 400 mil. Y lo gracioso del tema es que se han vendido todos los pisos que vendían de las dos fases (tres o cuatro de cada en estos meses).

Si, pero la mentira dura un año justo, porque el año que viene el hotel de turno no contrata lo que contrataba o el piso de turno al no sacar lo mismo en alquiler vacacional igual lo intenta vender. Por eso creo que aunque parezca que todo va rapido, el tema se empezara a notar de verdad en el Q3 de 2023 si el proximo verano es malo.

De todas formas estoy en un hilo en otro foro y la peña anda acogotada, subidas de cuota de hipoteca de 200 euros y algunos mas... y lo que decia uno, esperate a los que les toque revision en enero o febrero, que pasan de un -0.5 a un dos o dos y pico...

Ese es el problema, que la gente toma referencias equivocadas.
Quieren vender el suyo y como referencia toman lo que se anuncia en los portales sin caer en la cuenta que lo que queda en los pórtales es LO QUE NO SE VENDE A ESOS PRECIOS (si se vendiese no estaría ya anunciado). Ergo ponen al suyo un precio absurdo y por tanto no lo venden.