Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Jaja. “No queréis ver la realidad”! Necesitas ayuda. 

Feliz año!

Yo ya me estoy riendo...😁😁

Si, como ese que anunciaron a 410000 y lo quitaron del anuncio. Para idealista fue una venta a 410.000... la realidad, lo quitaron de la venta para alquilar porque no se vendía, y no es el primero. Conozco otro que directamente lo han quitado de la venta (365.000) y ese ni lo alquilan ni nada. Asi que si, si antes los pisos se anunciaban a 400.000 (los de la primera tipologia han subido un 10%), y los de la segunda (si la media del anuncio era de 350.000) han subido un 15%... ¿verdad?

Eso sí, que la realidad no te estropee una buena ensoñacion, señor anrabo. Que? Comiste langostinos en navidad o no te llego?

Lo que va a descalabrar aun mas el mercado de compra-venta es la nueva ley de alquiler. A ver quien es el guapo que alquila... y si no alquilas, que haces con el piso? Luego me decis que no va a haber oferta...

El límite del 30% en la ratio de esfuerzo es una condición necesaria, pero no suficiente. Y menos aún para una hipoteca de 300k, que implica un casoplón de casi 400k. Vamos, que el ejemplo que has puesto es muy bonito y muy ilustrativo, el problema es que no existe ningún caso así en la vida real.

https://www.elindependiente.com/espana/2023/01/01/el-euribor-toca-techo-en-el-3-no-esperamos-grandes-subidas-en-2023/

Menudos gurus!!

Seguro que en el equipo de iluminati está Mr.AnRabo

Jajajaj

Ya sabéis que los pisos me los quitan de las manos:

Y dale, sera en tu vida real... que yo conozco mas de uno. No se, sera que hablo con la gente... o que en la zona que yo vivo 300.000 euros es lo mas normal (que dije 300.000 euros de piso, no de hipoteca, vuelve a leer).

De hecho conozco dos casos donde no consiguieron la hipoteca, y no fue por su menguado sueldo (que lo era), sino porque tasaron a la baja y no les llegaba para el 20% mas gastos. Y conozco otro caso más que se fueron de asesor hipotecario, y no solo les dieron la hipoteca con un sueldo de mierda, les financiaron el 90%. Eso sí, el asesor se llevo 3000 euros limpios.

Así que si dices que no se puede no es que no se pueda, es que pocos empleados de banca conoces.

De los autores de "el euribor al final de 2023 estara en el 1" llega ahora "el euribor no pasa del 3"... y da igual las veces que se equivoquen, tienen la cara de cemento.

Le han sacado los colores al "gobierno" jaja

Un amigo está intentando vender un piso y se le ha caído ya la venta 2 veces porque al comprador no le dan la hipoteca...

Entre conocidos míos, uno que se ha hipotecado ahora (gran error), perfil económico muy bueno y solvente... le han dado la hipoteca al 2,80% de interés... y la empezó a tramitar hace meses.

Con esos datos supongo que a perfiles genéricos (= gente no solvente) o les denegarán las hipotecas o les van a ofrecer un 3,5% o más... ten en cuenta que al banco ya le pagan el dinero a entre el 2,5 y el 4% dependiendo de en qué productos de renta fija lo coloque. 

Para qué le va a prestar el banco el dinero a un matao que no lo va a devolver si se lo puede prestar al gobierno de los EEUU al 4%????

Por eso me hace gracia que la peña haga previsiones con los datos de paro "oficiales". La realidad es otra, y por mucho que se maquille, la mierda siempre acaba flotando.

El unico indicador "fiable" y lo pongo entre comillas porque es una estimacion, son las horas trabajadas, y con ese indicador no cuadran las cifras del paro ni aunque las pinte Picasso.

El esperpento de la "justicia" en Españistán: