Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Viene mucho dolor para los ladrilleros:

Además algunos están acaparando suelo: lo mismo que pasó en 2007. El guion se repite.

Otra tendencia que detecto en el mercado es la puesta en venta de muchos minipisos en Madrid, pisos de 30 a 50 m2 que antes estaban destinados a Airbnb y ahora no van a tener salida ni como alquiler turístico ni por supuesto en venta.. quién va a comprarse un zulo así?

La oferta de las viviendas en alquiler se desploma en Andalucía

https://www.diariodesevilla.es/andalucia/oferta-viviendas-alquiler-desploma-Andalucia_0_1749125521.html

Y yo añadiría: Y en toda España.

¿Y por que los están sacando de Airbnb? ¿Ha limitado el ayuntamiento las viviendas turísticas?

Yo creo que porque está cayendo ya la demanda. Yo siempre voy de vacaciones con airbnb, soy experto además en encontrar ofertas. E igual que 2020 y 2021 se dispararon los precios y era imposible encontrar algo decente a buen precio en los dos ultimos puentes el día de antes de empezar había infinidad de oferta y bajando precios a lo bestia.

O sea que la rentabilidad debe ser ya reguleras. 

Hasta Bernardos dice que bajan. Ja ja ja.

El Bernardos este se le va la pinza...

Coñooooo

Bernardos =Anrabo

Todo encaja

No, en toda España no, donde vivo yo esta creciendo/manteniendose

¿Os acordais que hace una semana y media tenia 101 inmuebles en busqueda para alquilar (solo para tener referencia) y hace tres o cuatro dias eran 106? Pues ahora son 109, asi que en mi zona esta creciendo a un ritmo de 5% semanal la oferta de alquiler.

Y en cuanto se sature, o ponen precios normales, o se comen los pisos. Insisto, pasó tambien en el 2008.

La clave está si ese ritmo de crecimiento de oferta va a continuar día tras día,  o puede ser que llegue a su fin en un mes.

Va a tocar esperar un poco para ver con datos que pasará inminentemente.

Ha bajado la rentabilidad y la demanda, se tributa al 100% por los ingresos percibidos y de hecho hay una serie de riesgos adicionales que los seguros de Airbnb no cubren...

Airbnb evidentemente asegura a los propietarios que todo es maravilloso, pero la realidad dista mucho de ser ésa.

Los datos del INE son como los datos oficiales de bajada del precio de la vivienda en la anterior crisis.. decían las fuentes oficiales "bajada media del 13%" y la pura realidad es que bajaron los pisos entre un 50 y un 70%.

Ahora el INE nos dice que no hay paro y resulta que es porque no contabilizan a los fijos discontinuos y a otros colectivos como parados

El INE de Pedrito Sánchez tiene cero credibilidad, porque se dedica a cocinar los datos a gusto del gobierno.

Euribor 3,118

Jojojo madre mía las revisiones de enero.