Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

El gobierno del PSOE todo lo que toca lo convierte en mierda.

Y su labor diaria como gobernantes es filtrar en plan globo sonda la última ocurrencia de ese imbécil de Escrivá a la prensa, a los medios del grupo PRISA, que publican cada día lo que este tipejo les suelta...

Las pensiones públicas se las va a cargar, ya lo verás, y va a poner a una caterva de vagos sindicalistas y políticos metidos a banqueros a cuidar de un "nuevo fondo de pensiones". Para echarse a temblar..

A esto se dedican los sociatas: a medrar y comisionar. Esto debería ser delito, y de hecho enfocado correctamente probablemente lo sea:

El exministro socialista Pepe Blanco ha convertido en solo dos años a su consultora, Acento Public Affairs, en el mayor lobby de España. La firma alcanzó el año pasado unos ingresos de 4,47 millones de euros.

En este foro todos son ricos.
Juan ha declarado que gana mas de 200000 euros al año y que tiene muchos pisos, ademas inversiones y mucha liquidez.
El otro esta todavia en mejores condiciones que Juan y que cualquier funcionario, pero vive de alquiler.
Los demas mas de lo mismo.

Lo curioso es que no les preocupa que sus propiedades bajen, ya que en este momento su unico objetivo es comprar un piso de poco precio, barato y que este rebajado. 

Suiza también ha subido tipos otros 75 puntos básicos.

Donde va a pegar un buen petardazo la vivienda va a ser en EEUU. Aquí en España aún no se ha alcanzado el tope de precios de la anterior burbuja, pero en EEUU se superó, y mucho. Es decir, el precio de la vivienda está ahora en USA muy por encima del que tuvo en el 2008. No recuerdo las cifras exactas, pero era mas de un 30% por encima de ese precio. 

Aquí se ve algo

https://fred.stlouisfed.org/series/ASPUS

En el 2007 estaba el precio medio en 322.000 dólares, bajó durante la crisis a 257.000,  y ahora está en 525.000 dólares. 

El rico no eras tú con más de 5.000.000 de euros, o el otro bocachancla que decía que generaba un 6.000% en sus inversiones cada año? juas juas juas...

Del impuesto de patrimonio, si vives en Madrid, no nos puedes hablar (de momento) :-P

Te dije que no te dirigieras a mi. Como de momento no has faltado miro para otro lado, pero cuidado, porque a la minima te reporto.

Y por alusiones:
no sabes nada, ni de mi ni de nadie. Ni de la situacion actual, ni de la futura. Todavia no has pedido disculpas por lo del calculo de la cuota o a la gente que le aconsejas comprar. O por mentir con lo del aire acondicionado o por colgar una factura fake o del año pasado. O por decir que eres ingeniero cuando ni de broma, o por decir que eres economista cuando no tienes ni siquiera nociones básicas. Pero eso es otra historia.

Y si, vivo de alquiler (aunque tengo un piso), precisamente por mi situacion laboral, de la que no voy a dar detalles (ya dije), pero es bastante mejor que la de cualquier funcionario patrio. Y ademas, me da igual lo que piense cualquier fracasado frustrado (no he dicho que tu lo seas, lo que pienso al respecto me lo callo.., si te das por aludido, algo habra ahi).

Y no, no busco un zulo de mierda de 60.000 euros (como los que tu presumes que tienes). El que estuve a punto de comprar era de 340.000 que vale mas que todos los que tu presumes que tienes juntos (y a saber si es verdad que los tienes, que no se te puede creer nada).

Tras este parentesis, no te contesto mas salvo que me aludas, y entonces ya vere si te reporto o te contesto o te ignoro (que teniendo en cuenta tu nivel igual es lo mas inteligente), y repito... cuidado, con faltar a nadie.

¿Y por que tiene que llegar a los precios maximos si la renta disponible es menor?

La economia no es solo coger un parametro y dejar los demas...

Los pisos llegan a su precio maximo si alguien esta dispuesto a pagar ese precio por ellos, y si no, bajan. Hasta donde? Donde esta su suelo? En cero. Ese es su suelo.

Se estan cometiendo los mismos errores que en el 2008... como nunca habian pegado un petardazo, no podian bajar... y mira. Ahora se dice que como no han llegado a no se que no pueden bajar. La peña no aprende.

Éste es ese que no tenía formación universitaria y no sabía hablar, más o menos como el sindicalista de la timofónica.
También es ese que decía "corrutos".
Los mismos que venían a poner el pan barato.
Sus votantes nunca entenderán que la única forma de que a ellos les quede más dinero es que el estado (lleno de funcivagas y chupópteros) se quite toda la grasa que le sobra.

Mientras no se exijan unos conocimientos minimos para votar, esto no tiene arreglo.

Al Marqués De La Nada en cuanto le preguntéis por cuantos doctorados tiene, cuantas carreras, cuantos artículos en revistas internacionales y cuantas patentes sale corriendo con el rabo (pequeño) entre las piernas. Le desenmascaré y a las pruebas me remito: le gusta presumir pero no tiene de qué. Es el típico que en un entorno pudiente los ricos de verdad se descojonan a sus espaldas porque está pelao.

Si cuando yo lo digo... 

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/11956358/09/22/El-BCE-avisa-de-una-subida-de-tipos-de-interes-aun-mayor-si-los-gobiernos-siguen-estimulando-la-demanda.html

De ese artículo:

Todos esos que han comprado pisos céntricos rindiendo eso o incluso menos ahora van a ver como en el banco dan lo mismo o más, sus pisos valen menos de lo que pagaron y, encima, tienen que lidiar con molestos inquilinos.

Ya lo dijimos aquí y era evidente. Los pisos van a bajar un cojón.
El otro día decía el BCE que 9% por cada punto que suban. Pues al 3% casi es un 27% de caida. A disfrutar de la follad* que les vamos a hacer a los tecnohousos.

Esto va a ser con los pisos igual que el "whatever it takes" con la deuda.

Cuando quitas el factor "especulacion" y se queda con el valor real... algunos van a flipar.

Y en el caso de la deuda luego la doparon. Aqui sin dopar nada vale.

Los sociatas y el Psoe Azul, que el presidente es Alfonso Alonso.

https://www.abc.es/economia/precio-vivienda-pierde-fuelle-buen-momento-vender-20220922185139-nt.html

Es de pago, pero tiene perlas dentro. Que dice el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España que las bajadas de precios serán generalizadas en breve. Y aconsejan que cualquier propietario que quiera vender que aproveche el momento , porque segun ellos la demanda "todavia" tiene capacidad adquisitiva y acceso a la financiacion. 

En enero va a hacer mucho, mucho frio (y no me refiero ni al clima ni a la temperatura, que probablemente tambien).