Comprar piso Servihabitat dudas

Buenas tardes a todos,

Cuento mi situación de posible compra:

Me intereso por una vivienda comercializada por Servihabitat cuyo propietario es un fondo de inversión, contacto con el API, visito la vivienda y me encaja por lo que hago la reserva.

Al pedir la nota simple aparece una carga hipotecaria(2004) y una Ejecución Hipotecaria posterior(2014) de esa carga hipotecaria.

No aparecen otras cargas, en principio la compraventa de la vivienda se hace "libre de cargas y gravámenes".

Dicho esto, seguro que algún forero tiene experiencia:

¿La carga hipotecaria se anula por la ejecución de hipoteca en subasta?

Si esto es así, entiendo que aunque en la nota simple aparezca la carga de hipoteca, esta estaría saldada y anulada y simplemente tendrían que borrar esa anotación en el registro de la propiedad.

Si alguien tiene experiencia en compras de Servihabitat estaré muy agradecido de que me aporte su experiencia sobre el tema de las cargas que pueden tener las viviendas y si siempre las quitan antes de firmar escrituras.

Muchas gracias de antemano