Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

A no ser que el contrato especifique lo contrario, el mantenimiento de los servicios corre a cuenta del propietario, electrodomésticos incluidos, siempre y cuando el propietario no demuestre que se han deteriorado por un uso negligente o vandalismo o similar del inquilino.
(A un compañero de piso le obligaron a pagar la reforma de la habitación que ocupaba (parqué destrozado, puertas de armario rotas, agujeros en paredes, paredes manchadas por el tabaco). La dejó hecha una pocilga.)

He vivido muchos años de alquiler en pisos compartidos, y he visto varias cosas de estas. Por eso la claridad en los contratos de alquiler me parece importantísima.

Sería tristísimo que este accidente se haya debido a que nadie hizo el mantenimiento.

Lo debe contratar y pagar el propietario ya que tiene obligación de que esté en condiciones. 
Por cierto, creo que la revisión obligatoria de la caldera es cada dos años (aunque generalmente lo hacen anual porque la limpieza mejora mucho el rendimiento). Cada cinco años es obligatoria la inspección de la instalación (tuberías, etc.), y creo que la hace la empresa suministradora.

En el caso de Madrid, por los desperfectos causados, tuvo que haber un importante embolsamiento de gas. Lo raro es que no percibieran el olor a gas mucho antes. 

Debe depender de la CCAA, en Castilla y León es obligatoria anual, en el sur será diferente supongo.

Parece ser que en Madrid son dos años. Salvo que metieran el cazo varias cadenas de TV, que todo es posible.