Esto es complejo si uno sabe de que va ..... precisas de ayuda profesional, tal como te indican.....
Mira yo he comprado más de una finca en mi vida, y mas de 3, además he participado en compras como apoderado del grupo de empresas donde trabajo, y también ha actuado como apoderado en ventas de fincas del mismo grupo de empresas. En los 5 últimos años y de memoria te diré que he participado en 8 operaciones, creo en los 3 últimos años, aparte de estas operaciones de compra/venta, hay 3 escrituras más de división previa de fincas y una reparcelación. Pues bien, sin dedicarme al negocio inmobiliario, son fincas para las empresas ..... ni se me ocurriría meterme "a pelo" en un berenjenal como éste sin llevar a un profesional al lado, no a distancia, al lado .... que si no tienen las llaves, resulta que la finca es de Servihabitat o los papeles están en trámite de registro para que lo sean, pero carecen de la posesión, es decir que la finca la está ocupando otro, al menos de momento, puede ser que a ocupe el antiguo propietario, que ha perdido la casa pero no se va por las buenas, que el propietario la alquilase, y aun que perdiera la casa por deudas el inquilino no tiene culpa y no tendrá que irse hasta que finalice el contrato, y el nuevo propietario tiene que respetar si o si. .... incluso puede existe la posibilidad, esta es poco habitual, que propietario y inquiilino hubieran "montado" un contrato para evitar tener que irse de la casa, y habría que demostar el fraude ... finalmente puede estar "okupada" ..... con lo cual ojo con estas cosas si uno no tiene idea de como va.
¿Tiene solución? claro que si, pero uno debe saber muy bien donde se mete, o tener asesores que le ayuden en lo que no conoce, y esto no es barato, porque es muy laborioso y a veces se precisa de mucho tiempo.
De hecho hay gente, normalmente a través de sociedades, que compran fincas ocupadas, fincas indivisas, etc., es decir cosas que compleja o larga solución, pero claro solo compran si es muy barato, de modo que puedan "cobrarse" de sobra, los gastos y el tiempo que van a emplear en su solución, que existe, pero repito, o es larga (tiempo) o es cara (asesores, abogados, peritos, etc,.). Y las empresas que se dedican a esto, mormalmente se ganan muy bien la vida ..... será por algo !!!!!!!
