Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cuánto tardaremos en ver este tipo de protestas en la sede del Banco Central Europeo?:

Ediles de la localidad murciana narran el asalto de 30 personas al Consistorio, que llevó a suspender el pleno. La policía local ha detenido a un manifestante

Ejpaña va bien:

El titular esta mal, el segundo peor enero desde 2020... es desde el 2000

Además pone (si te lo has leído) que la caída es por las empresas de renting, las ventas a ciudadanos y empresas ha subido.

No es un mal dato ni mala noticia, bueno para la inflacion si, el consumo de las familias sigue subiendo.

Al nivel propio de "Lo País".

Esta tarde noche iba conduciendo escuchando Los40 y han puesto un anuncio de la inmobiliaria Bafre. Que si la golden visa, que si te compran los pisos los chinos...
Joder, antes Los40 era una emisora top y ahora se anuncian las inmobiliarias de barrio, ja ja.

Sí, en cuanto a las ventas a ciudadanos, yo veo que todos mis vecinos están cambiando el Ferrari por uno más nuevo :-)

La Golden Visa ha sido un fracaso, y concretamente los chinos no han comprado mucho aquí.. ellos se van a sitios mejores tipo Vancouver, o a ciudades australianas grandes, o a EEUU

Ejpaña va bien................. si el programa "Apadrina un Rico con Dinero Público" y el programa "Vamos a crear todos los pobres que podamos!" continúan....

Aquí el caso es sablear a los que trabajamos. Y los demás paguita o dinero regalado para las empresas.

Esto va más lento que el caballo del malo, y cuando la aprueben no va a valer pa ná. "Procedimiento urgente" dice...  me descojono.

El gobierno sociata que no le cobra impuestos a las SOCIMI, ni a las tecnológicas ni a nadie verdaderamente rico, y que va a dejar la clase media en algo testimonial, prácticamente extinguida, entre la inflación, la congelación salarial y el aluvión de impuestos que vendrá.. tiempo al tiempo.

Menudos cachondos los de los fondos de inversión. El gobierno del PP nos obliga a los españolitos a venderle unas viviendas VPO en Madrid a precio de saldo (a 65.000 euros por unidad) a unos fondos buitre extranjeros, a unas SOCIMI.

Las SOCIMI acaparan el mercado y crean un burbujón inmobiliario, con la complicidad de los tipos de interés manipulados del Guindos y Lagarde, y ahora nos ofrecen a los españolitos comprar las mismas viviendas (que nos obligaron a venderles por 65.000 euros) al módico precio de 200.000 euros unidad, con el 20% de descuento ya incluido jajaja

Pero en qué puto país vivimos??????????? Si esto es más corrupto que el Congo!

VIVIENDA

El fondo las ofrece con un 20% de descuento sobre mercado.

 

Tremenda la noticia. Y en cuanto  se los quiten de encima... es cuando se hundirá el mercado. Todo perfectamente orquestado. 

Que asco de todo. No entiendo como no hay protestas a tope ya! Tenemos unas tragaderas imponentes!

Pues solo hay que ver cómo “corren” las matrículas… es una muestra a tiempo real de las ventas y no llevan un ritmo bajo, y encima en mi punto de vista cada vez hay más % de gama premium.

Pero eso es mi opinión, lo que dije arriba es lo que ponía en el artículo.

Para mí no va a caer nada… solo van a favorecer a la clase baja (o muy baja) castigando a la media.

Es sencillo para mi de verlo, si partimos de la base de falta de oferta en las principales ciudades (mayor demanda que oferta).

Si quitas del mercado inmobiliario viviendas y se las das en alquiler social a la clase baja habrá gente de la clase baja que tendrá vivienda que antes no tenia, reduce la oferta y la clase media y gente que no pueda acceder a vivienda social a subir la puja… lo mismo con el bono de 250€. Esto es intervenir un mercado favoreciendo a un colectivo y castigando a otro, mientras haya más demanda que oferta el problema seguirá estando, como muestra barcelona limitan los precios, se reduce los inmuebles destinados para alquiler así como mantenimiento de estos y al final subida bgs e precios. Pues eso es lo que provocará esto, los grandes perjudicados serán la clase baja o media-baja que esté cerca de no entrar en las ayudas o alquiler social que lo mismo ahora ya pasan a ser los que no pueden pagar el alquiler.

Encima la forma de actuar… el bono alquiler sin ser progresivo, mientras suben salarios, habrá gente cobrando 23500€ Brutos que le dan en ayudas 3000€ así la empresa le sube el salario a 24200€ pierde los 3000€. De forma que los que este en 24000€ estaran  peor que los que ganen 21.000€. Va a fomentar la productividad enormemente… o eso o se usará el dinero B.

Lo mismo con el alquiler social, cuando haces un corte y no son medidas progresivas a los que quedan cerca de entrar en las medidas pero no lo consiguen estarán enormemente perjudicados y pasarán a ser los que menos recursos tienen.

Dónde hay falta de oferta?

Si Madrid es un secarral con terreno para construir por todas partes:

El nuevo barrio de Los Cerros en Madrid arrastrará 3.000 millones de inversión | Compañías | Cinco Días (elpais.com)



Yo siempre digo que en la primera burbuja inmobiliaria, cuando más altos estaban los precios, era cuando más se construía... es una muestra clara de manipulación. Sobraba oferta, y ya lo vimos cuando pinchó la burbuja. Han pasado 15 años y todavía no han vendido los dichosos pisitos... sólo se los han ido cambiando de manos entre bancos, la SAREB, fondos, SOCIMIS etc.

Y digo más.. hace poco en una zona que miro habitualmente como "motivo de estudio inmobiliario" han vuelto a salir pisos que pusieron a la venta hace 3 años y cuyos anuncios quitaron... ahí siguen, no los quiere nadie. Ponen los anuncios, piden carísimo, los quitan, los vuelven a anunciar... una idiotez.

Ahhh que no hay falta de oferta, entonces busque usted el piso que una vez ocupadas todas las viviendas destinadas al alquiler en madrid, los que queden quieran alquilarlo y no tengan inquilinos sin vivienda para ir y se lo alquila por 200€…

Eso pasa en colmenar de oreja, en madrid si los alquileres están en 700€ (por poner un número) de media y usted lo baja a 600€ lo alquila y sabe ¿por qué? porque hay mucha gente que no se puede permitir 700€ y está fuera del mercado pero a 600€ si, eso es demanda, de hecho exceso de demanda que ha provocado que los precios suban hasta que ese exceso se saca fuera del mercado.

Si las viviendas costarán 400€ en madrid muchos que están compartiendo piso cogerían uno solo (eso también es demanda que hay pero que no permitirse alquilar una vivienda completa) al final el precio selecciona a quien se le adjudican esas viviendas como si de una subasta se tratara purgando el exceso de demanda con el propio precio.

En madrid se puede construir en los alrededores (pero aún así se especula con el suelo al estar limitado) pero los servicios que tienen y las infratructuras no están al principio, vivir cerca de la M50 no es lo mismo que dentro de la M30 como comprenderás.