Estas hablando de alquiler a un precio concreto, en una zona concreta y en un marco temporal concreto. Ya comenté más atrás que donde yo vivo el limite esta en entre 1200 y 1400 al mes. Por encima de eso no se alquilan (y ya hay varios). Y hablamos de pisos puestos a alquilar desde hace más de dos meses.
¿Es rentable un alquiler de 1200 con pisos que valen 400.000 o mas? Solo hay que echar cuentas. Recuerda que para los cobardicas como yo ya hay fondos de facto con rentabilidades al 2,5 sin tener que pensar en okupas, que no me paguen la cuota o que me destrocen el piso.
Cuando los grandes fondos inmobiliarios (que entre otras cosas se ganan la vida alquilando) salen por patas... por algo será. Las ratas son las primeras que abandonan el barco.
Y eso respecto a alquileres. Respecto a ventas, es verdad que se siguen vendiendo (menos que hace meses, pero se siguen vendiendo). ¿Durará? Ayer estaba preparando mi presupuesto para 2023. Normalmente destinamos a alimentacion 700 euros al mes para tres personas. Pues bien, a la vista de los tickets de los ultimos dos meses he subido a 900 euros mes para 2023. Yo todavía tengo margen... ahorro 200 euros menos y listo. ¿que pasa con los que no lo tienen?¿No crees que eso se va a cargar la demanda? Yo creo que sí. Se tarda, pero cuando la gente tenga que elegir entre vivir en un sitio más modesto comiendo lo que ha comido hasta ahora o vivir en un sitio más "chuli" comiendo macarrones, sin escapaditas, no cambiando el vestuario o pasando de vacaciones... veremos que eligen.
Como colofón: Llevo mirando pisos en playa de san juan mucho tiempo. Ahora, desde hace un año han subido de media un 33%. En mi caso, si la cosa se tuerce, ya pienso en el Campello o Muchavista, con precios bastante mas apañados. Menos chic, más paco, eso si, pero precios más apañados. ¿Crees que yo voy a ser el unico?
Lo que definirá si los precios bajan o no es cuantos segurán dispuestos a pagar medio kilo y cuanta gente va a poner sus zulos a la venta. Lo segundo, ni idea, lo primero, si no cae el numero yo no entiendo nada.
