Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me lo temía. No has entendido nada.

Algo no pillo... ¿como hay mas hipotecas que compra-ventas?

https://www.efe.com/efe/espana/economia/la-crisis-del-gas-aboca-a-las-comunidades-de-propietarios-subir-cuotas/10003-4882025

Para los que han comprado para salvar el dinero de la perdida de la inflacion... mas les vale alquilarlo (y a ver a que precios), porque los gastos fijos se van a disparar.

Esa es otra variable que no se dio en el 2008.

De lo que ha publicado @bublegum tenemos claro que la oferta es bastante menor que en el 2008. ¿Alguien sabe como se mide la demanda? Porque si la poblacion es la misma o similar (o ha crecido poco) y el parque de viviendas ha aumentado en 1.700.000 viviendas, o ahora to dios vive solo, o hay un monton vacias sin tocar o sobran viviendas.  https://es.statista.com/estadisticas/538296/parque-de-viviendas-estimado-en-espana/
Todo esto me hace pensar que la demanda tambien es mas baja que en el 2008 (de ahi que tambien se hagan menos operaciones).
En resumen, que no creo que nadie sepa a ciencia cierta que va a pasar.

🤯🤯🥳🥸

Creo que es comparativa trimestral

Exacto.

Comprar vivienda implica gastos...

Que justamente se están disparando...

La morosidad en general va a ser brutal.

Vamos a ver el tortazo que se van a meter muchos....

Pero, siempre puedes alquilar, incluso con el propietario dentro de la casa...

Entiendo que la demanda se puede medir por número de operaciones de compraventa ¿no?
Aunque el parque de viviendas haya crecido creo que es cierto lo que dices sobre el numero de moradores por vivienda. Cada vez hay mas viviendas unipersonales y bipersonales y es la tendencia para los próximos años.
También hay que tener en cuenta el boom de los pisos turísticos (300.000 en toda España)

Entiendo que la demanda se puede medir por número de operaciones de compraventa ¿no?
Aunque el parque de viviendas haya crecido creo que es cierto lo que dices sobre el numero de moradores por vivienda. Cada vez hay mas viviendas unipersonales y bipersonales y es la tendencia para los próximos años.
También hay que tener en cuenta el boom de los pisos turísticos (300.000 en toda España)
Por otra parte un aumento de cuota de comunidad no creo que sea determinante.

Además cada año se produce la demolición de muchas viviendas.

Que pesado eres. No argumentas nada. Solo repites y repites lo que quieres que pase para así poder irte de casa de los papis. Por mucho que repitas lo mismo no va a suceder.

Yo creo que eso está contemplado en la estadística.

Esa es otra. Si hay turismo, bien. Como caiga el turismo (y pienso en el europeo, britanico y demas)... veremos si los apartamentos turisticos son buena idea.

Lo de la demanda no lo tengo claro, porque hay gente (como yo) potenciales demandantes de vivienda que aun no han comprado nada.

Yo diría que si.

Otra cosa es lo que tú quieras que se diga.

A mi me da igual mientras se argumente. Tu solo vociferas tus tonterias.

Ejemplo de inversor español. Revisando favoritos en idealista de cuando no sabia si el casero me iba a renovar y me llamó la atencion y lo puse en favoritos a ver cuando lo alquilaba (mis pretensiones son mucho mas modestas): Piso de "lujo", nuevo, entregado en 2019. Yo vi el anuncio en 2019, cuando pedian por el alquiler 2500 al mes. Dicen que no es vacacional y que no quieren inmobiliarias. Pues bien, 2 años despues el anuncio sigue y lo han bajado a 1750 (desde mayo de 2021). Y sigue sin alquilarse (no han bajado de 1750).

¿Cuanto ha perdido este por no bajarse de la burra? Si hubiera alquilado por 1200 o 1300, ya tendria 43000 euros (menos gastos), asi tiene un precioso piso vacio y 40000 euros menos en la cuenta. 

Con el tiempo, por la inflacion y tal, dentro de x años el precio entrará en mercado y al final lo alquilará, y luego dirá eso de que hizo bien en esperar. Ese es el nivel del aiga patrio.