Separación pareja con VPO

Hola.

Por favor alguien que me ayude,desconozco el tema y quisiera asestiramiento. 

En julio de 2016 me compro una vpo con mi ex pareja (actualmente ) por precio de 64100,pedimos hipoteca de 75000 para cubrir gastos hipotecarios y notaría. 

Se ha estado pagando la hipoteca al 50% Hasta el pasado diciembre de 2018,aunque sin relación afectiva.

El ahora quiere negociar conmigo ya que yo me quiero quedar con la vivienda y me pide unos 35.000€. Me parece demasido puesto que solo hay 29 meses de hipoteca pagados y el valor de la mitad de los enseres de la vivienda.

Nose si iniciar la extinción de condominio y como resultará al ser VPO mi vivienda.Por favor si alguien puede orientarme se lo agradecería mucho.

Gracias.

Lo justo (entiendo yo), es que te hagas cargo de la hipoteca pendiente, y que le pagues exclusivamente la mitad de las cuotas pagadas hasta ese momento (lo pagado por él), mas la mitad de los muebles. A esa cantidad se le debería restar un importe mensual por haber vivido en la casa (lo que le habría costado un alquiler similar). No obstante, todo es objeto de negociación y acuerdo.

Por otro lado, en una extinción de condominio, para ver las compensaciones a la hora de los impuestos, hay que saber el valor actual de la casa, y el principal pendiente de la hipoteca, para ver qué patrimonio neto hay que repartir. Y calcular el exceso que lleva el que se adjudica los bienes.