Mi casero no me quiere devolver la fianza - Inquilino

Voy a finalizar un alquiler de un local, que estaba con una licencia de actividad de pub a medias,

He insonorizado el local, cambiado puertas, barra, etc

Realice una inversión de 30000 euros.

Voy a finalizar el contrato de alquiler y la casera no me quiere devolver la fianza porque dice que a los aseos le faltan los azulejos. Cosa que se quitó para insonorizado.

Es legal?

¿Que pone en el contrato? ¿Y lo que pone cumple con la LAU?
En caso de que tu casera tenga razón, ¿te saldría más a cuenta reponer los azulejos y así recuperar la fianza?

Entiendo que debes devolver el local como estaba, y obviamente con los azulejos del baño.  Salvo pacto en contra en el contrato, pero en principio tiene argumento para no devolver la fianza. Plantéate si te sale a cuenta poner esos azulejos y que te devuelva pa pasta.