España
Juanpedrito comenta cosas interesantes, yo lo haría caso también. Ojo que igual estamos equivocados y NO es un alquiler con opción a compra, es un contrato privado de compra-venta con pago aplazado y señal dada, y con testigos incluidos..., lo cual la cosa cambia -para bien- y mucho.
Se hace necesario un buen abogado, con mucha mala leche y muchos conocimientos, pero eso a la voz de ya.
Método, disciplina y tiempo
Derecho inmobiliario
Me encuentro con esto.
Por un lado, he llamado al registro de la propiedad para informarme y me han dicho que he de ir a la cámara de la propiedad. Aquí viene la fiesta, porque entonces tengo que pagar a hacienda y blablabla y ademàs es ante notario, necesito la presencia del propietario.
Por otro lado, acabo de llamar al seguro de la casa para la asistencia juridica. No me van a solucionar mucho, pero ya que lo tengo, mientras busco un abogado bueno....
En mi opinión lo primero buscar abogado.
Ya te dirá el donde y como registrar el contrato.
Respecto al artículo que enlazas está claro.
O es una compraventa con pago aplazado, por lo que ya tienes comprado la vivienda.
O es un alquiler con opción a compra lo que indica claramente que el arrendador NO tiene derecho a arrepentimiento, porque se pierde la naturaleza de la opción y el pago e la prima.
BUSCA ABOGADO YA
Ya toy en ello.... lo que ve claro es recuperar los 18.000 y tratar de recuperar el maximo de pasta, pero no ve claro que no se pueda echar atrás. Que registrarlo en la propiedad no me da ninguna garantía porque sólo sirve si quisiera vender la casa conmigo dentro. No es el caso, y la LAU en cuanto al alquiler nos protege bien. Eso sí, llegado este caso, el seguro de la casa y todas esas cosas va a empezar a pagarlas él. Y a declarar el alquiler, que coño. Quería vender la casa porque no quería que le costase pasta....
Ya os iré contando a ver en qué queda la cosa.
Qué quiere decir que la agencia siga con el inmueble a la venta?
Hola chicos!!
Finalmente, firmamos la compra-venta de la casa este jueves.
Sólo hizo falta que un abogado llamase a la inmo y pusiera a caer de un burro la mala praxis por parte del abogado de la inmobiliaria, que fue el que dijo hacer el contrato.
El propietario presionado/quizá asesorado como si se tratase de un contrato de arras no tardó en decir que la vendía, y por nuestra parte decidimos comprarla ya para quitarnos el marrón del medio.
Miles de gracias a todos por vuestras aportaciones!
Me alegro.
Espero que hayas aprendido que no se debe firmar nada sin saber que se firma.
Y que tus intereses no te los va defender un tercero. Hay que acompañarse de buenos profesionales y pagarlos por supuesto....
Aprendido del todo, pocas veces en mi vida me he sentido tan idiota como hace un par de meses....
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