Pido ayuda con el IBI.

Para comenzar un paseo hasta El Catastro.

El IBI viene siempre a nombre del primer titular, no puede haber tres Ibis por tres copropietarios del mismo modo que no viene a nombre de los dos esposos, así que creo que no queda otra que repartirlo entre vosotros internamente.

S2

He realizado mi comentario suponiendo que se trata de un edificio en división horizontal en el que existen tres predios que pertenecen a distintos propietarios.

Solea3 debería aclararnos si es así o no.

Totalmente de acuerdo lo debe aclarar.

Al decir copropietarios parece entenderse que lo son de una misma cosa y sería correcto que el IBI venga a nombre del primmer titular, si no es así pues al catastro y entiendo que al Ayuntamiento para que se lo pasen a cada uno el suyo.

S2

De todos modos ahora recuerdo que hace un par de años pregunté al órgano recaudador del IBi, sobre la posibilidad de que se emitiera un recibo a cada uno de los copropietarios de un proindiviso por su parte correspondiente.

La consulta la hice telefónicamente y me respondieron que no se hacía salvo que se pidiera expresamente por escrito.

Al final nada se hizo porque se iba a vender la propiedad y tenía poco sentido.

Otra cosa será que todos los órganos recaudadores tengan la obligación de hacerlo si así se pide. Lo desconozco.

Ante todo muchas gracias por vuestros comenterios. Y despues aclarar que cada uno de los tres somos dueños de nuestra propia casa y nuestro trozo de terreno en exclusiva.

Esta confusión de produce muy a menudo, vamos a ver, una cosa es la situación digamos ... de construcción, y otra la situación jurídica .... si tenéis tres casas en términos de "paredes" pero a efectos legales es una sola finca, no conseguiréis la división del IBI, para ello primero tendrías de hacer la división de las fincas en tres a efectos legales, si son tres fincas independientes, repito en términos de escritura, de registro de la propiedad ..... se trata de hablar con un gestor para que remita al catastro una modificación, en un modelo 901 ó 902 (no sé exactamente) para que dividan la finca de acuerdo con la situación legal de la misma, pero si no es así no se consigue, un ejemplo:

Una familiar mía tiene una casa que era una masia catalana hace puede que 100 años, y por el crecimiento de la localidad no quedó en el centro de dicha localidad, pero si en zona urbana, rodeada de adosados y algún que otro bloque de pisos de no mucha altura, en la casa conviven tres familias, y de hecho está "todo montado" como si de un bloque de tres pisos se tratase, en los bajos viven los abuelos, el en primero un hijo con su familia, y el en ático la hija con su descendencia, pero sigue siendo una sola finca, una sola referencia catastral y una sola casa en el registro de la propiedad, por lo tanto si quieren tener cada uno su casa, además de la división "del cemento", tendrán que solicitar todos los permisos, que el municipio les de licencia de división, y tras ella ir a un notario y declarar la división horizontal de la finca en tres, convirtiéndola en lo que realmente es un bloque de tres pisos, con sus zonas comunes (escalera, ascensor ....) y considerar el jardín como zona comunitaria, y con ello pedir al catastro (que lo suele hacer el mismo notario) la división de la finca en tres individuales, y hasta es posible que no sea necesario donarlas, se puede mantener la titularidad de las tres fincas para los abuelos,pero tendrás tres fincas en lugar de una, y tres recibos a su nombre.

Si habláis de tres casas adosadas, también se puede por división horizontal, aunque el nombre tenga mas relación con "alzados"

Ahí le has dao.

Todo puede negociarse.

Pero en la firma hay que aportar el último IBI pagado para demostrar que se está al corriente de pagos con el Ayuntamiento.

Saludos