Elección de condiciones en hipoteca
Buenas ! Recientemente hemos hecho mi pareja y yo un contrato de arras para la compra de un inmueble por valor de 300.000€ y hasta el momento las mejores condiciones me las está ofreciendo el BMN pero puedo elegir entre dos tipos muy distintos de hipoteca, la bonificada y sin bonificación. En mi entorno hay diversidad de opiniones y no tengo claro cual de las dos es más interesante. Ambas son a 30 años.
Hipoteca sin bonificar (240.000€) --> 2,5% fijo sin vinculaciones, comisión de apertura 0,5%, cancelación parcial y total 0,5% los 5 primeros años y 0,25% el resto.
Hipoteca bonificada (240.000€) --> 3% fijo. mismas condiciones que la hipoteca anterior y eliminada la cláusula riesgo de interes. Hay un pack de de bonificaciones que representan un 0,5% menos que serían nómina, seguro de hogar y seguro de vida (el seguro de vida obliga simplemente a gastar 200€ al año que a dia de hoy representaría 60.000€ de capital asegurado. En este punto obtengo el mismo 2,5% fijo pero con las vinculaciones. La parte interesante es que me ofrecen hacer un plan de pensiones de 600€ año que me bonificaría un 0,25% más. Según mis cálculos un 0,25% representa un ahorro anual de 375€ que sumado al 15% que me puedo desgravar (90€) harían un total de 465€. La diferencia hasta 600 son 135€ que tendría que pagar de más al año por estar embolsandome 600€ / año en un plan. Por otro lado también me beneficiaría de estar amortizando más capital al haber bajado el interés del 2,5% al 2,25%
Disculpad si no ha quedado muy claro, tampoco tengo claro que mis cuentas sean del todo correctas y apelo a la sabiduría colectiva para ver si me podéis echar una mano.
¿Que tal veis las condiciones?
Muchísimas gracias :)