Abrir una Inmobiliaria. ¿es una locura ?

Pues trabajo parecido al mio, pero con cuatro tardes, total, zapatos nuevos cada tres meses

Locura total, y menos si la immobiliaria no esta en una calle centrica.
Lo dicho, yo no me lo pensaria, que no habra una immobiliaria.

Bueno, a ver que dice él, no?... de momento no ha dicho nada

Hola a todos,
pues estuve hablando con mi amigo y le comente que era muy arriesgado,
que deberia de esperar un poco más a ver como evoluciona el mercado.

Hay que tener en cuenta que este amigo se dedica a la administración de fincas de hace ya años y un poco a correduria inmobiliaria, siempre ha querido dejar la parte de administración ya que aunque le da de comer, también le da demasiados problemas y no le deja dormir.

Desde su punto de vista, ahora es el momento, ya que digamos que el cree que ha tocado fondo y ahora debe remontar.

Ahí es donde yo, no lo veo claro, creo que esta aún le queda un par de años para tocar fondo (sobretodo por el ajuste de precios necesario), mi opinión es que la gente debe asimilar las pérdidas, en esto de la vivienda es como el novato que compra acciones bursátiles, no utiliza stop-loss y ve como su acciones caen un 30% no asimila pérdidas, aguanta y al poco ya palma 50% sigue confiando en una recuperación y se pone en 70% .. 80 % ...., no quiere vender en perdidas y piensa que tiene que subir, hasta que pasa el tiempo (años??) y se da cuenta que esto ya no remonta.

Lo dicho, mi opinión es que de momento coma de la administración un par de años y luego probar la aventura de la inmo.

Un saludo y Feliz NAVIDAD.

De todos modos, lo que puede hacer tu amigo es ir introduciendo de forma progresiva un servici inmobiliaria asociado al de la administración de fincas, pues en este trabajo te hacer llegar ofertas de alquiler y de venta de inmuebles sin necesidad de realizar la árdua tarea de captación de inmuebles a puerta fria.

Ten en cuenta que cada vez se hacen más ventas y yá están abriendo nuevas inmobiliarias; es importante el conseguir cuanto antes una "cuota de mercado"; si abrís la inmobiliaria cuando el tema esté en pleno ascenso os costará mucho conseguir ventas, puesto que a las inmobiliarias que han aguantado "el tirón" yá estarán trabajando un tiempo las que están abriendo nuevas, y tendrán ya su posición definida en el mercado.

Saludos

La realidad supera la ficción de lo que dice Paraíso fiscal:
En 1992 el ayuntamiento de Madrid cedió por una simbolica peseta, a Funespaña, los servicios funerarios por la crisis:
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/10/27/madrid/1256648167.html
El Supremo mantiene la condena a Huete por el 'caso Funeraria'
ELMUNDO.es | Europa Press | Madrid
Actualizado miércoles 28/10/2009 09:41 El Tribunal Supremo ha dictaminado mantener la condena a dos años de inhabilitación por prevaricación a Luis María Huete, uno de los tres concejales de la Corporación de Álvarez del Manzano implicados en la venta de la Funeraria a FuneEspaña.
También ha condenado al ex presidente de Funespaña José Ignacio Rodrigo al pago de una multa que asciende a 3,7 millones de euros.
En una sentencia hecha pública este martes, la Sala de lo Penal del Alto Tribunal considera a Rodrigo cómplice responsable de un delito consumado de prevaricación y autor de otro delito consumado de trafico de influencias, con la concurrencia en ambos tipos penales de la atenuante muy cualificada de dilaciones indebidas.
El 'caso Funeraria' significó el mayor escándalo del mandato del ex alcalde José María Álvarez del Manzano. Los hechos se remontan al pleno municipal celebrado el 22 de diciembre de 1992 que aprobó la venta del 49 por ciento de las acciones de la funeraria municipal a Funespaña por su quiebra económica. La empresa la adquirió por un precio simbólico de 0,60 euros. La Fiscalía acusaba a Huete, Piñal y Moreno de hacer caso omiso de las advertencias del interventor municipal en contra de la adjudicación.
El fallo del Supremo resuelve los recursos de casación interpuestos por la Fiscalía de Madrid y los imputados contra la sentencia que dictó la Audiencia Provincial de Madrid en junio de 2008. La Sala de instancia consideró a Huete responsable de la privatización del 49% del capital de la Empresa Mixta de Servicio Funerarios del Ayuntamiento de Madrid a manos de Funespaña, cuya "gestión la adquirió por 100 pesetas" (0,60 euros). El valor neto de la empresa era de más de mil millones de pesetas.
En la resolución, el Alto Tribunal concluye que la acción desplegada por el acusado Rodrigo constituía una clara "sugestión, invitación o instigación a la persona de Huete, artífice de la privatización, a que resolviera en un determinado sentido, desde luego en favor de Funespaña en la que poseía claros intereses".
Argumenta el delito de tráfico de influencias, al señalar que la acción típica de "influir" en un funcionario público o autoridad "lo constituye el hecho del asesoramiento permanente a Huete, al que convenció además de la necesidad de adjudicar el concurso, alegando que la entidad en otro caso debería de declarar la quiebra".
Para el Supremo, "este comportamiento supone sin ningún género de dudas un aporte causal relevante en la toma de decisión a la hora de adjudicar el concurso y de condonar la deuda de la empresa con el Ayuntamiento, que a instancias de Huete acordó el Pleno de 26 de febrero de 1993".
La Audiencia de Madrid absolvió a los ex concejales populares Simón Viñals y Antonio Moreno de los delitos de maquinaciones para alterar el precio de las cosas, prevaricación, malversación y tráfico de influencias de los que habían sido acusados al no quedar acreditada su comisión. La Fiscalía de Madrid solicitaba para los tres procesados 4 años y 10 meses de prisión, así como 24 años de inhabilitación para ejercer como cargo público.
También salieron bien parados el ex presidente de Funespaña José Ignacio Rodrigo y los hermanos Juan Antonio y Ángel Valdivia, a quienes se les exoneró de la comisión de varios delitos contra la Hacienda Pública por haber prescrito su responsabilidad penal. Se pedía para ellos 18 años y siete meses por un amplio abanico de delitos.
Sobre Funespaña, la Audiencia de Madrid señaló en su fallo que Rodrigo y los Valdivia consiguieron mediante su influencia en el Ayuntamiento de Madrid adjudicarse el 49 por ciento del capital de la funeraria municipal y su "gestión por el precio de 100 pesetas, asegurándose además, el cobro del 20 por ciento de los beneficios antes de impuestos que aquella generara". La sentencia concluía que Funespaña debió pagar 1.236 millones de pesetas "si se hubieran hecho los controles necesarios.
AQUI ES DONDE ESTAN LOS NEGOCIOS

Yo insisto...abrirla paulatinamente, como os dije en un anterior mensaje

Si...lo sé, acabo de reflotar un hilo abierto hace 8 meses, pero siento curiosidad por conocer que percepción tenéis ahora vosotros y vuestros círculos cercanos de la situación actual de la vivienda y su futura evolución. Personalmente, empiezo escuchar a gente que está mirando con calma, por si encuentra algo a buen precio. Incluso en segundas residencias. Ahora...lo de la inmobiliaria, sigo sin verlo de momento, la verdad.