Novación hipotecaria

Un sobrino mio a solicitar un cambio de mis condiciones (novacion( de
IRPF CAJAS+0, AL EURIBOR. LA ENTIDAD kutxa, se cierra en banda y le dice que a fecha de hoy no hacen novaciones al euribor. el esta en desempleo, cobrando su prestacion contributiva. tiene ingresos extras sin justificacion. la entidad le indique que lleve documentacion de los ingresos que puede aportar. le comenta si puede llevar nominas de su pareja, que convive con el, pero no figura en la hipoteca al ser constituida hace 5 años, le dicen que la presente pero veran si se la tienen en cuenta. que estrategia debe actuar con la caja, para que por lo menos le cambien a euribor, ya que con situacion desempleo subrogacion seria inviable. les hizo saber que si situacion laboral cambia, si en estos momentos no le cambian al euribor, pues no tendria ningun pudor en solicitar una subrogacion, a "barclays", creo que le menciono esta entidad que se hace cargo hasta 3000 euros. cual seria el diferencial a negociar con la entidad euribor +0,60, y de que manera negociar. actualmente se paga un 3,61% de interes hipotecario. espero vuestras respuestas.

NAIDE ME PUEDE DECIR NAAAAAAAAAAAADAAAAAA

Si está en el paro, nadie se va a meter en esta hipoteca, con lo cual la entidad actual pone el cerrojo, porque sabe que el cliente no tiene nada que hacer, lo siento pero me temo que no hay nada que hacer hasta que su situación laboral cambie.

Es que ten en cuenta que no puedes obligarlos. TIENES QUE APORTAR ALGO.

Yo en el caso de tu amigo, tiraria por las garantias. Si te cambian el indice de referencia aportarias a alguien como aval, que es lo que quieren hacer con su pareja.

Como la pareja no va a querer, que es lo lógico, empezaría con el tema de las vinculaciones. P. ej. cambiar a un modelo de euribor+diferencial en el que entrasen en juego vinculaciones como tarjetas de debito, seguros, nomina, etc.

Es que es muy dificil intentar cambiar un contrato que libremente se ha pactado entre las partes y por eso, antes de firmar cualquier cosa tenemos que informarnos y valorar posibilidades y si lo que nos estan ofertando es lo mejor.

Un saludo y suerte.

Xabier si pone el cerrojo kutxa, y porque me exige documentacion de nuevo, para valorar el cambio a euribor, si sabe que esta situacion de desempleo.? porque si situacion cambia, la subrogacion va de lejos, o sino es buscar otro banco y meter a su pareja en el prestamo hipotecario, entonces que cara se le quedara a kutxa.... no me hagas esto. asi es la vida.

Pero lo que no logro entender es que en tu banco atual, tengas que aportar ganarantias para un cambio, si ya trabajas con ellos y tienes una situaacion, si haces el cambio a euribor,es para no tener problemas de morosidad. a lo mejor lo veo del lado del cliente y no del banco...

Pues ya no lo entiendo para cambiar los precios para que precisan de datos económicos, creo que están intentando la autorización de sus superiores indicando la mejora de garantias con la inclusión de la pareja, a cambio de precio, pero ¿os interesa esto?.

Y presentar como garantia un certificado bancario en el que se acredite un deposito con esa entidad,,, seria un as para guardar en la manga...?