Gastos modificacion de hipoteca por ayudas generalitat y otras dudas

Wenas,

El 80% es sin IVA. Supongo que como la mayoría de bancos sacan la condición del 80% de precio de compraventa en vez de el de tasación, el porqué...supongo que para dar menos dinero.

Todo depende de que que hayas entregado más o menos de entrada y que tú prestamo sea igual al 80 ó mayor (que es lo que suele pasar). Si tu prestámo libre (el actual) él que vais a firmar esta semana, es mayor al 80% del precio de compraventa tendrás q hacer como yo, lo que exceda de ahi no será prestámo convenido, sino q la diferencia se quedará como libre y tendrás 2 préstamos. El convenido con la condiciones q da el prop y el diferencial que negocies con tú banco; si Caja Madrid te respeta para el convenido el 0.35 tienes una suerte increible porque tienen margen de dar un diferencial de hasta 1.25 y normalmente no tuercen el brazo y tiran a la baja. Si es así, coge el 80% ya que de esa parte obtienes subvención, si por el contrario tiran al alza (como me ha pasado a mi)cogé el minímo (que es el 60%) ya que te interesará tener mas cantidad en el libre puesto que el 0.35% es muy buen diferencial.

Espero haberte aclarado las dudas. Xao

Ah! casualidades de la vida, yo tb firmo el desdoble de prestamo (convenido y libre) este jueves!