Hipoteca Naranja Mixta

Acabo de ver en la página de Ing una nueva hipoteca mixta, con 2,25% durante 10 años y E+1,29% el resto. ¿Alguien sabe si te pueden aplicar la comisión de riesgo de tipo de interés si la cancelas antes de los 10 años?

http://www.ingdirect.es/hipotecas/hipoteca-mixta.html

[Edit] He encontrado en la FIPRE que no tiene esta comisiòn:
http://www.ingdirect.es/sobre-ing/pdf/InfPrecontractualFIPRE-Mixta.pdf

Si la cancelarlas antes de 10 años, es una buena hipoteca fija a 2,25%, no?

Desde luego es una muy buena hipoteca a tipo fijo. Cuando actualmente las hipotecas a tipo fijo rondan el 3%, si ING ofrece una fija al 2,25% está muy bien, aunque no creo que en estos diez años siguientes el Euribor aumente desmesuradamente, y en ningún caso creo que supere el 3% (sumando el diferencial de 1,29). Por tanto creo que sigue siendo mejor opción coger una hipoteca a tipo variable durante toda la vida del préstamo hipotecario.

Saludos

En mi opinión, una hipoteca a tipo fijo tiene sentido a un plazo más largo de 10 años. Es justo en esa barrera donde puede empezar a ser rentable. En el cómputo global que marca ing yo creo que apenas habrá diferencia entre la opción fija al 2,25 y una variable a eu+1.29.

La evolución del euribor es una incognita, sería inedito y una mala noticia para la zona euro (la crisis no habría terminado), que en los próximos 10 años no supere el 1%, que es donde se te igualaría uan fija al 2,25, con una variable al eu+1.29.
La cuestión es en que momento se te igualan esos tipos, si es el próximo año, habrás triunfado, si es dentro de 6 años, probablemente no.
Hazte una excel y simula diferentes escenarios.

Es casi una apuesta, si supieramos como va a evolucionar el euribor...

Sobre la comisión de riesgo de interes, es raro que en el tramo fijo no te la incluyan. Pide el FIPER y leetelo bien, lo normal es que tenga esa comisión, si no es un punto importante a su favor.