Venta de inmueble a través de inmobiliaria

Muchas gracias Pilar. Lo del Certificado, lo sabía pero no había caído...... ¿Sabes quién o donde se tramita?
Saludos

Te diré una cosa más: de entrada vender a través de inmobiliaria es más difícil porque el precio sube al añadir las fuertes comisiones que cobran. Al subir el precio, es menos probable que nadie quiera comprar el piso. Lo que hace el comercial, enseñar el piso y hacerle ver al comprador lo bonito que lo tienes, eso lo puedes hacer tú misma y seguramente mucho mejor, normalmente los comerciales van con mucha prisa y enseñan el piso en cinco minutos mientras que tú si ves a un comprador interesado te puedes estar una hora. Gracias a páginas como Idealista sólo te vendrán unos pocos compradores realmente interesados en el piso, de entre los miles que lo habrán visto por internet, con lo que no perderás mucho tiempo en enseñarlo, y podrás aprovechar para negociar el precio si procede.
Yo lo hice así, sólo tuve que enseñar el piso tres veces y a la tercera lo vendí, los trámites para la venta fueron pocos y sencillos. Y lo más importante, me alejé de las mafias de las inmobiliarias, sólo comparables en su codicia con la banca, y me evité un montón de problemas con ellos derivados de los contratos abusivos que te hacen firmar.

Buenos días Josehga y de nuevo gracias!!

Tienes que contratar a un arquitecto técnico. ¿Es en Madrid? En este listado no se refleja la dirección del arquitecto, es una pena porque podrías elegir a uno cercano al domicilio del piso. Contacta por e-mail y solicita presupuesto.

http://www.aparejadoresmadrid.es/archivos/files/El%20Colegio/Noticias/ExpertosCEE.pdf

Buenos días y muchas gracias!!

Zaira, en el comentario 19 te he enlazado a un listado de aparejadores de Madrid. Aunque no vienen las direcciones por el distrito postal puedes elegir a uno.

Sí es en Madrid, bueno a 12 km. de Madrid. Lo miraré detenidamente. Muchas gracias Pilar y buen día!!

Tienes toda la razón,las inmobiliarias han chupado del bote muchos años y te intentan sacar 10.000 Euros por 5 minutos,un atraco a mano armada,no se como el Gobierno no mete mano a esta situacion,es de verguenza.

Los bancos y las inmobiliarias son dos buenos ejemplos de trabajos que en general aportan muy poco valor al consumidor, simplemente se ponen en medio de donde se mueve mucho dinero, para quedarse con una buena parte del mismo. Que se vayan a freir espárragos. En cuanto al gobierno, es parte de lo mismo, siempre va a favorecer a bancos, inmobiliarias, constructoras, grandes monopolios y oligopolios... en lo último que piensa el gobierno es en el ciudadano.

Asi es pero deberian explotar la burbuja de las inmobiliarias y pedirles responsabilidades por inflar los precios.Solo quieren la tajada y cuanto mas grande mejor,no se preocupan por la venta casi que les da igual,como si dejas el piso 3 años en la inmobiliaria,no hacen nada,ni se molestan en mover el producto.

Si,ya ves que eso de comprar via inmobiliaria es muy poco recomendable en la mayoria de los casos.

En mi opinión deberías de venderlo por inmobiliaria SÓLO si no puedes encargarte tú de enseñarlo y anunciarlo como es debido.

La gente prefiere pisos fuera de inmobiliarias porque saben que les inflan los precios. Un piso fuera de inmobiliaria es más atractivo tanto para compra como en alquiler.

En cuanto a lo del certificado búscate al más barato que puedas, pues es un papel que no vale de nada y te lo hacen casi siempre a "ojímetro".

Ahora hay mucho freelance que te lo hace por 60€.

Saludos

¿Hablas por experiencia? ¿has sacado algún CEE?

Sí Pilar, te lo cuento por propia experiencia, pues estoy muy relacionado con el sector inmobiliario en varias provincias.

Lo del los CEE es un engañabobos por ahora, pero lo que planea nuestro querido gobierno es que algún día las certificaciones energéticas peores paguen algún tipo de impuesto, sino tiempo al tiempo.

Y como puedes ver en internet te lo hacen hasta por menos de eso.

Saludos