¿Me subrogo al crédito hipotecario de la Caixa?

Hola, estoy en vistas de comprarme un pisito por 174000 euros, y me están informando en la Caixa de la posibilidad de subrogarme al crédito hipotecario del dueño actual. Yo no entiendo casi nada de temas hipotecarios. Según me han comentado se me quedan unas condiciones muy buenas. Me ha dicho que tendría que contratar un seguro de hogar, dos SEVIAM como seguros de amortización de préstamos (uno para mi y otro para mi pareja, al 50%) y el IRS (que no me queda claro para que sirve). La pega es que ahora pagaría más ya que me afectarían las condiciones del euribor que existían cuando revisaron la hipoteca los dueños actuales (antes de la bajada del euribor), pero cuando revisase la hipoteca en unos seis meses se me quedaría una cuota baja.
En el cuadro de amortización aparece lo siguiente:
capital: 140000 euros, %interés 6,111. Cuota: 871 euros. Entiendo que estos datos son aplicándome el euribor de la anterior revisión.
Hay un segundo cuadro de amortización donde pone:
capital: 140000 euros, %interés 2,593. Cuota: 586 euros. Supongo que estos datos son con un euribor actual.
En ambas tablas el periodo de amortización es de 336 meses.
¿Me podéis aconsejar?
Mil gracias.

Ni de coña!! los créditos hipotecarios son una encerrona de La Caixa para amarrar incautos y dejarlos atados a perpetuidad. Mírate las opiniones de la gente, y verás lo "contentos" que están.

Ten en cuenta que con el resto de hipotecas, la gente se puede cambiar a otra si le conviene, con gastos mínimos... pero un crédito hipotecario no es lo mismo que una hipoteca: El crédito hipotecario no se puede cambiar de entidad, hay que cerrarlo y volver a abrir una nueva, lo que lleva unos gastos enormes.

Y tampoco es nada barato estar "casado" con La Caixa...

s2

Existe la posibilidad de subrogarme del crédito de la caixa actual con una hipoteca normal de cajamadrid.
La verdad es que me habían comentado que el hecho de poder subrogarme con el mismo crédito hipotecario era una gran ventaja. Pero ahora he leído que es una trampa y que luego hay comisiones por todo y ya estoy hecho un lío.
gracias!

Muchísimo mejor si lo haces por Cajamadrid, por ING o por cualquier otro. Mírate también alternativas interesantes: la hipoteca de iBanesto, a Euribor + 0,38, y la de Barclays, que por algún sitio ví que era también interesante.

s2

Aqui discrepo "Fernan2", La Caixa no aplica los mismos precios en todas partes, por ejemplo en Catalunya que son "los reyes del mambo" y tienen mas oficinas y base de clientes que nadie, pero en otras zonas de españa ya no tienen tanta presencia y por tanto alli se tienen de emplear de lo lindo, por tanto esto de que La Caixa es mas cara de nadie discrepo, o creo que no es cierto al menos en parte.

Yo no lo sé, que no soy cliente; yo sólo he puesto un enlace a lo que dicen otros... aunque si lo dicen, por algo será.

s2

Uff, qué lío, he hablado con la persona de la caixa, me ha dicho que cree que ya sí se puede uno subrogar a un préstamo hipotecario, que lo tiene que confirmar, pero de todas formas dice que hoy por hoy no es normal que la gente se subrogue.
El interés que me aplican es el euribor+0,75. No sé si está bien. A mi me lo vende como que está muy bien.
Eso sí, me obligan a contratar un I.R.S. que significa que cuando firme se me calculará un interés, que será el que me apliquen durante los dos primeros años a partir de la revisión de la hipoteca, que será en unos 6 meses. Esos dos años será un tipo fijo. Luego volverá a ser variable en función del euribor, con el diferencial 0,75.
Por lo visto, hoy por hoy no se consigue en la caixa condiciones mejores al euribor+2, así que sería afortunado con esas condiciones.

Ah, soy de Madrid, por si sirve de algo. gracias!