Una vez mas : ¿Cuota o plazo?

Antoine,

si me permites ser un poco sarcástico... beneficio de no amortizar, pedir un préstamo con aval de tus padres y jugártelo todo comprando opciones call de Bankia con strike 4€... si te sale bien te podrías comprar todas las islas de Indonesia.

Con esto quiero decir que no se puede comparar la rentabilidad de una IPF con la RV. El riesgo? Sí, me parece muy bien que Telefónica te de un 10%, pero eso no es nada seguro, mañana pueden recortar el dividendo a la mitad o eliminarlo por completo. Quién te dice que dentro de 2 años la acción no vale 4€? Quién te dice que dentro de 15 años no entre en suspensión de pagos, o que simplemente se convierta en un chicharro y hayas perdido un 90% del dinero? Y sí, no parece probable, pero Lehman tampoco lo parecía, y por ejemplos bancos franceses como Societe o BNP se han pegado una buena leche desde 2007 (el 90% aprox), y tampoco era nada pronosticable.

Simplemente quería decir que generalmente una persona que se debate entre amortizar o no, la alternativa a la amortización no suele ser una inversión con riesgo, porque ese dinero lo quiere conservar al 100% por si quiere amortizar en un futuro. Otra cosa es que tú tengas parte de tus ahorros y decidas invertir en riesgo, eso ya es otro tema.

En fin, que coincidimos en que hasta los 9.000€, la mejor opción, 15% sin riesgo es amortizar.

Y luego ya, depende del perfil de cada uno...

nadie puede predecir el futuro, tal como dices. y por eso, quien te dice que la vivienda comprada no bajará su cotización al 50% en tres años???. o que aún cuando no baje tanto, sea una "inversión???" iliquida, que nunca mas la vas a poder realizar aún cuando tus circunstancias personales y/o laborales cambien???.

la vivienda no deja de ser un bien duradero, el problema es que hay quien lo confunde con inversión.

algo parecido paso con los tulipanes en holanda hace unos cuantos siglos. se ve que no aprendemos de la historia.

Hola

Al amortizar eligiendo la opción cuota se reduce el recibo de la hipoteca, pero, ¿qué es lo que se reduce exactamente?. Me explico: Si el siguiente recibo de hipoteca pone que pago de intereses 80€ y 100€ de capital, ¿sólo disminuye la parte de intereses o también se reduce la de capital?.

Si amortizo en plazo aumentará el recibo debido a que queda menos tiempo para pagar el préstamo, pero, ¿Sube sólo la parte correspondiente al capital o también sube la parte que corresponde a los intereses?

Gracias y un saludo

Si reduces cuota, lo que más disminuye es capital en cada recibo, aumentando relativamente la parte de interés.

Si reduces plazo, el recibo se queda igual, porque lo que te descuentan es el nº de plazos, avanzando en la tabla, y por tanto aumenta el capital respecto al interés.

Será legal, pero si me hicieran esa judiada, me cargo a alguien del banco.

Vaya estupidez y de paso violas a sus hijas.

Además te añado que estás respondiendo a un mensaje de hace más de 4 años. Así que ya no hay tantas entidades, quedan muy poquitas.