¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero? (1/2)

#1

¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

Nuevo

05/04/14 12:27

Hola tengo dos hipotecas una de mi vivienda habitual y otra de una que tengo alquilada. Voy a recibir un dinero que me permitiría cancelarlas totalmente, pero no se si sería rentable. Además por vivienda habitual tengo deducción y por tener la otra vivienda alquilada deduzco los intereses. El vencimiento de ambas sería dentro de 15 años y el diferencial del 0,5. Me aconsejáis cancelar las dos, total o parcialmente? Si no lo invertiría en fondos y en bolsa.

#2

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

06/04/14 10:49

Si consigues batir a los intereses que te cuestan las hipotecas mediante inversiones en bolsa o fondos, invierte.
Si lo anterior no lo consigues o no estas seguro, cancela.

Por otra parte, independientemente de que puedas batir los intereses o no, amortiza lo máximo que puedas para deducir el máximo posible.

#3

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

06/04/14 12:25

Yo creo que de tu vivienda habitual, la cual, deduces un 15% en tu declaracion de la renta deberias de dar hasta 9040 euros que es lo maximo que se permite deducir. A 9040 le restas lo que has pagado durante los doce meses de año y lo que quede es lo que yo pagaria a final de año. Asi te ahorrarias intereses. A dia de hoy invertir a plazo fijo da muy poca rentabilidad. Tambien esta el rumor de que el gobierno tarde o temprano podria quitar las deducciones por vivienda habitual. un saludo

#4

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

Nuevo

27/04/14 19:20

Muchas gracias por vuestras respuestas. Para saber si con el dinero invertido sacaría mas rentabilidad que cancelando hipoteca creo que me hace falta saber la formula del interes compuesto. ¿puede alguien explicarme cómo hacer los cálculos?

#5

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

27/04/14 19:37

¿A qué fórmula te refieres?, ¿A la del valor actual de una renta?, ¿A la de conversión de tipos anuales en mensuales?,...

#6

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

Nuevo

27/04/14 20:20

Si calculo el interes en un mes, por ejemplo, que me daría el dinero que debo al banco con una simple regla de tres, el resultado que me da no corresponde con la cuota que pago al banco. Asi no puedo saber si me resulta mas rentable cancelar hipoteca o invertir.

#7

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

27/04/14 21:40

El i anual es igual a un i mensual de ( (1+i) ^ (1/12) ) - 1

Creo que te referirás a eso...

#8

Re: ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?

30/04/14 10:53

Cancelalas ya ¡¡ No te lo pienses . en fondos y bolsa el dinero lo perderás .Saludos