Buenas!
Voy a explicar mi experiencia con ing-direct.
Hace unos meses me ofrecieron una vivienda de protección oficial por 112 mil euros. Teniendo en cuenta que por la misma zona estaban pidiendo como poco 150 mil, no me lo pense mucho. Yo soy de alquiler y siempre lo he sido, si un sitio no me ha gustado me he cambiado y punto. Pero mi mujer llevaba insistiendome un tiempo, mas desde que nacio nuestro segundo churumbel.
Asi que me puse a mirar bancos.
Antecedentes!
Yo soy autonomo, con nomina, y socio de una empresa. Mi nomina es de 2300 euros netos y mi mujer no trabaja, lo decidimos asi en cuanto se quedo embarazada del segundo niño, al menos hasta que este tuviera un año y empezara en la guarderia. Compaginar la vida laboral y dos niños sin abuelos que ayuden es una tarea imposible si los dos trabajamos. Tengo dos creditos por un importe total de 649 euros al mes, finalizan en abril del 2015 los dos, y estoy pagando un alquiler de 643 euros.
Bueno, al tema, en todos los bancos siempre tenian alguna excusa, a cada cual mas inverosimil, para poner peros de cualquier tipo, que si era autonomo, que si me sector es un sector de alto riesgo (soy ing. informatico), que si dos niños (muchos gastos) y solo trabajando uno.... vamos, la risa. Llego un momento en que llegue a pensar que era un paria social.
En el BBVA un dia que fue mi mujer, conforme se sento y pidio información sobre hipotecas lo primero que le preguntaron fue: eres funcionara? a lo que mi mujer respondio (iba con el niño pequeño), pues no, y jubilada como puedes comprobar tampoco. Y le giraban el monitor para que mirara pisos de ellos y mi mujer insistia que no queria de ellos, que ya sabia cual queria, y la tia insistiendo, hasta que mi mujer se levanto y se fue.
En todos los bancos solo ofrecian el 80% del valor de compra-venta o tasación, el menor de los dos, segun ellos, porque, segun ellos, el banco de españa lo exige asi, MENTIRA, el banco de españa exige el 80% del valor de tasación.
Asi que un dia, de vuelta de una reunion del colegio de la niña mi mujer vio la oficina del ing-direct y se metio a preguntar.
En 48H preaprobada la hipoteca, se envia la documentación que piden, y 5 dias despues nos avisan que ira el tasador que elijamos a tasar la vivienda. Yo en este punto pense, seguro que me la tasan por menos valor y asi me dan solo el 80%, que seguro que es el 80% del valor de compra-venta... asi de cruzado estaba ya :)
En dos dias mas, llega la tasación, el tasador, una señora encantadora, todo sea dicho, nos dice que la tasación de la vivienda son alrededor de 168 mil euros, pero que solo puede poner como maximo la tasación oficial, 153 mil.
Dos dias despues miro la web de ing y veo que la hipoteca esta aprobada a falta de firma, por un importe de 120 euros, el 79% del valor de tasación. Ese mismo dia, a final de tarde, nos llama una chica de la asesoria para darnos la enhorabuena y que le facilitemos la documentación que necesita, se la mandamos toda a falta de la autorización de venta.
Le explicamos que la vivienda es una VPO y que estabamos esperando a que nos concedieran la hipoteca para solicitar su permiso para la venta. Nos dice que no nos preocupemos, que son procesos que tardan varios meses, y que mientras no superemos los 6 meses que tiene la tasación de validez no pasa nada.
Esto fue en junio.
Cada poco tiempo nos llamaban a ver como iban los tramites.
El 25 de agosto llega la autorización (funcionarios y verano... antes de lo pensasdo), hablo con ing, a ver si es posible firmar antes de septiembre para poder cambiar a la niña de colegio (hay que empadronarse, mandar una solicitud fuera de plazo, etc, etc, el que tenga crios ya sabe que infierno es esto). Y me dice que va a hacer todo lo posible, que es mas un tema del notario.
A la mañana siguiente me llama y me dice que el notario nos ha hecho un huequecito el viernes 29 a las 12 de la mañana.
Nos indica que documentación tenemos que llevar (una nomina actualizada y dni's) y lo que tiene que llevar el vendedor (escrituras, ibi, etc..).
La chica que queda con nosotros un poquito antes de la firma otro encanto, nos explica como sera la firma, que firmaremos, nos resuelve las dudas que tengamos, etc, etc, etc...
Y a las 13:00 firmamos la hipoteca, nos dan las llaves y ya tenemos casita.
Las condiciones de la hipoteca, 1.89 + euribor si domiciliamos mi nomina y contratamos seguro de hogar y de vida. Y nos queda una cuota de 532 euros al mes.
El de hogar si o si, ya lo tenemos en la que estamos ahora, y los de vida son por el importe de la hipoteca, si nos pasa algo a uno de los dos la hipoteca queda saldada, unos 28 euros cada uno al mes, este seguro va bajando con los años al ir reduciendose el importe de la hipoteca.
Habia leido de todo sobre ing, que si te la concedian y el dia de la firma se echaban para atrás, que si perdian la documentación y habia que mandarla un monton de veces, que si te la clavaban en la tasación y despues te decian que no, etc, etc....
En nuestro caso ha ido todo rodado, si no llega a ser por la autorización de la venta, en tres semanas tenemos la hipoteca firmada.
Espero que os sirva mi experiencia con ellos.
Saludos!
